2013年全澳 最值得關注的潛力區
南澳：Thebarton
‧ 城區特點
Thebarton距離南澳首府阿德萊德市中心僅有1公里，區內的很多房子有上百年歷史，很有特色。這裏也有一些零星分佈的輕工業，是一個典型的正在從底層向中產升級的內城區。Thebarton區內居民來自不同國籍，洋溢著一種溫暖的都市氛圍。其性質和墨爾本的Footscray，以及悉尼的Marrickville有共通之處。
‧ 置業理由
首先，Thebarton與市中心僅有步行距離，這一點對年輕的白領上班族很有吸引力，而他們能夠承受的租金也相對更高。
其次，Thebarton位於市中心西部，正好處於在市中心和海灘之間，其南端又恰好和高檔區Mile End銜接。南澳三所大學全落在2公里的半徑內，能夠吸引大量的學生租客。其濃郁的都市氛圍深受留學生青睞。
此外，這裏也有不少新房開發和改建翻新的機會。在一些地方，在270平米的土地上你就可以建造一套全新的物業了。區內很多房子年代較久，但不乏特色，通過翻新增加價值也因此相對更加容易。事實上，區內翻新改建的房子也在不斷增多。
昆士蘭：Woolloongabba
‧ 城區特點
Woollongabba距離昆士蘭首府布里斯本的市中心僅2公里，南面正臨布里斯本河。區內有商業和輕工業，其住宅物業的特色則展示了最早的工人聚集區的特徵，是一個典型的內城區。
‧ 置業理由
首先是區位優勢。Woollongabba毗鄰市中心和布里斯本河，以及著名的South Bank娛樂、休閑、餐飲區。同時Woollongabba還和知名好區Highgate Hill, South Brisbane, Kangaroo Point 和 East Brisbane相鄰。
其次是改建翻新潛力。Woolloongabba有很多亟待升級的特色物業，為投資者提供了通過翻新快速獲利的機會。在最理想的情況下，精明的投資者可以長期持有翻新后的物業以享受日後的資本增值。Woolloongabba的租賃前景也不錯。附近有很多醫院和醫療中心，因此可以吸引大量的潛在租客。醫院的很多工作人員都希望把家安在工作場所附近。
新州：Marrickville
‧ 城區特點
Marrickville與悉尼市中心相距7公里，是又一個典型的工人階層聚集的內城區。區內道路兩邊分佈著很多上世紀建造的房子，大多都有路邊停車位。這裏的物業基本上是獨立木結構小別墅，也有不少聯邦風格（Federation Style）的紅磚房，零星散布著一些板房。
Marrickville的多元文化特徵很鮮明，居住著很多越南和希臘後裔。這裏的越南餐飲和飯店也很知名。最近幾年，可以明顯地感受到Marrickville在漸漸升級，包括Marrickville Rd的美化工程，還新開了不少咖啡店和商店。
‧ 置業理由
鄰近市中心，價格適中，毗鄰高端好區Stanmore。此外，區內的很多物業都有翻新整修機會。
西澳：Rockingham
‧ 城區特點
Rockingham距離柏斯市中心42公里，位於海岸線上。很多年來，Rockingham一直處於沉睡狀態，直到在Kwinana附近建立起了大型工業，並在花園島（Garden Island）開發海軍基地后，這裏才逐漸從一個渡假村漸漸變身成為一個安居樂業之地。臨海優勢，加上就業機會和日益完善的交通基礎設施，Rockingham日益受到置業者的青睞。
‧ 置業理由
毗鄰海灘，與柏斯交通便利，可乘坐火車輕鬆到達，而物業價格仍相對便宜。區內一些物業售價已經超過了100萬，這將有助於提升區內其他物業的價值。
此外，區內有很多規劃性質為R40的土地，為土地細分開發提供了很好的機會。而區內的默多克大學（Murdoch University），TAFE和醫院意味著這裡有良好的租賃前景。
還有一點很重要，政府和私人企業對區內的投資仍然方興未艾。
維州：Footscray
‧ 區域特點：
Footscray與墨爾本市中心僅有6公里，是一個典型的工業內城區。從上世紀50年以來，一直頗受移民歡迎，也因此洋溢著一種都市氣氛。Footscray的商店風格多樣，反映了區內居民的不同背景。維多利亞大學（VU）在這裏也有兩所校區。
‧ 置業理由：
毗鄰市中心，與Seddon比鄰，Seddon也是一個正在經歷升級的城區。由於區內有兩所維州大學校區，這裏也深受大學生，尤其是留學生的歡迎。留學生喜歡都市氛圍，Footscray自然是很好的選擇。聚集的學生也給投資者帶來了很多機會。投資者可以按房間出租收取租金，即使是自住者也可以通過提供住家服務或者出租空余房間取得更多收入。
另外，聯邦和維州政府都已經將Footscray列為重點改造區域，將通過更多投資改善當地的設施。
來源：看中國