受減息與置業補貼提振 新州積極建新屋
2013年01月18日 15:15
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂 （澳洲新聞網訊）在2012年最後一個季度中，新州多項房產營建項目啟動，使得它成為全國最熱門的新房營建地點。
澳洲統計局的數據顯示，新州新屋營建率增加了9.5%，比2%的全國平均漲幅高出了一大截。在上一季度中，新州新屋營建得到了獨立房動工率提升18.8%的強勁支持。
至於大型開發商就沒有這麼積極了，多單元房開發案僅增加了1.8%。住房產業協會（Housing Industry Association）的經濟師莫雷（Geordan Murray）稱，營建活動「很顯然是受到去年5月和6月之間官利下調75個基點的推動」。
新房營建表現超過新州的只有西澳，營建開工率猛增23.6%。不過考慮到該州西部礦業繁榮小鎮一茬接一茬地出現，這點並不令人意外。
莫雷稱，新州的表現還有可能受到州府新政策的影響。去年10月，新州政府撤銷了購買現房首置業7000元補貼，並出台了旨在刺激新房營建活動的1.5萬元新房首置業補貼。
不過，澳洲房產監測機構（Australian Property Monitors）的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）卻認為，營建開工率是受到在市場上蟄伏已久的因素所推動。「這些新房預計售價都將在70萬元至100萬元之間，超過了首置業者的房款預算。」