物業折舊每周專題
2013年03月05日 22:25
Washington Brown物業折舊每周專題(13)
歡迎來到物業折舊每周專題。本周我將解釋建築外部工程的折舊。
如果您是我們專欄的忠實讀者，您也許已經了解到，如果購買的投資物業的開工日期早於1985年7月，那麼就不能申報建築折舊。不過，有一點您還不了解，如果要對主要建築以外的外部工程申報折舊，那麼開工日期必須在1992年2月26日之後。
稅務局對建築外部工程的定義是「結構性改善工程」。典型的例子包括：
1、 柏油路、車道和停車位
2、 擋護牆
3、 柵欄
4、 游泳池
與實際結構改善有關的土方工程，如挖掘土坑，也可以包含在內。結構性改善工作的成本可按照每年2.5%的折舊率進行申報。
由於這筆費用可能金額不小，因此如果你下一次購置物業的建造日期是在上世紀80年代晚期或90年代初，那麼這個小小的知識也許對你有所幫助。
本欄目由建築估算師事務所Washington Brown公司供稿。 Tyron Hyde 是Washington Brown的總裁，持有建築經濟學學士學位，是澳洲建築估算師協會的成員。
Washington Brown 在全澳各州府城市均擁有分公司，成立30年以來，為11萬套物業提供專業折舊報告。
來源：看中國