抓住「完美的」投資時機！（下）
（接上期）
上次我們已經闡明，在當下，市場處於調整期間，投資置業者應該投資那些需求程度高、出租收益好的物業，而不是像在房市熱潮時期那樣，一味去追逐度假屋、豪宅。同時，「位置」對於投資物業來說，仍然是一如既往的重要。把握住這些要素，那麼對於您來講，當下的投資時機永遠是「完美的」。
但我們怎麼判定一個物業的位置好不好，又怎麼找到有巨大升值潛力的「對「的物業呢？
在這時候，城市區域的規劃、建設和改變將起至關重要的作用。想像一下，如果一個地區政府投入大量基礎建設，工作生活交通環境改善，人口大量湧入，這個區域的房屋增值將指日可待。
這時候，您需要更多的去了解您投資的物業所在的城市的政策規劃。
以墨爾本為例。許多地產評論家都一致認為，目前整個墨爾本地區的各個城鎮都已經由於人口增長的帶動，而大大向外擴張，城市發展進入了一段穩固發展期。同時，維多利亞州政府正在重新審核，墨市從中心商業區（CBD）開始了「雙向」——既向內、向外兩個方向的發展和管理。
伴隨著各項市政規劃陸續出台，維多利亞州政府推出了澳大利亞歷史上迄今為止最大規模的城鎮再劃分方案（Urban Rezoning）。該方案包括：更新了延展到Docklands邊界範圍外的大規模，以及墨市中心商業區（CBD）的擴展規劃。
依據維多利亞州城鎮發展研究中心的報告( the Urban Development Institute of Australia, Victoria Division)，墨爾本將會從目前的五百六十萬人口發展到20年後的七百三十萬，等到這一方案全面實施完畢，墨爾本將以其更高一層的綜合能力，為整個地區提供各項服務。
在這些大的政策規劃下，我們可以進一步對各個地區展開不同的資訊整合與投資評估、同時考慮人口發展及流向、社區設施的建設發展，並預期今後該地區的經濟發展、交通連結、生活品質等等，從而找到位置與升值潛力俱佳的物業。
上述所有這些具體資訊、以及更多細節，都在不斷的變化中。而這些，都是不斷尋找「完美」投資時機的您，所一定要了解的。
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來源：看中國