墨市將再釋6萬地塊 業界：助提住房可負擔性
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）周二，維多利亞州規劃廳長Matthew Guy宣布，明年年末，墨爾本預計將在新興發展區再釋放6萬塊地塊。廳長同時也宣布了新的住宅用地區域。這些都是維多利亞州規劃體系改革的部分舉措。
雖然過去2年墨爾本的土地市場需求已經減弱了，而且並不存在供不應求的現象，但Guy表示，應當未雨綢繆，在潛在的買家大軍抵達之前，先準備好充足的地塊。「如果新興發展區沒有可用於建設的土地儲備，那麼那裡就很難發展得起來。」
周二，Guy出席了澳洲城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia，UDIA）在墨爾本召開的全國代表大會。他在會議上指出，墨爾本新興開發區內的營建率是全澳最高的，而他則希望能保持這一高水平。
UDIA同時也發布了全國土地年度報告。根據該報告，墨爾本的土地市場並不存在與悉尼、布里斯本和柏斯類似的供不應求壓力。
經濟和戰略規劃公司MacroPlan Dimasi的董事長Brian Haratsis在會議上指出，增加土地釋放量有助於提高住房可負擔性。「稍稍地供過於求總是更好。」
Australand維多利亞州民宅開發總經理Robert Pradolin稱，更多的土地被划為開發地，這有助於保證地價的穩定。他稱，雖然土地的供過於求可能會導致土地主在短期內承受負資產凈值（negative equity），但是保證中長期的地價穩定相當地重要，而且這也是為了防止市場突然出現2010年那樣的需求暴增的情況。
Guy同時還宣布了三個新的規劃區，取代現行法規設立的分區：睦鄰區（neighbourhood zone）的樓高不得8米，而且著力于保留和發揚睦鄰區的特點；普通區（general zone）類似於現在的一類區（Zone One），樓高限製為9米；新興開發區將適用於中密度開發的地區。這三個分區將於7月1日引入，並在一年內實施。