澳房產被高估1億元 豪宅未必最佳
2013年03月10日 13:59
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂 （澳洲新聞網訊）發表在《澳洲經濟評論》中的一份調查報告顯示，澳洲人普遍將他們的房產價值高估了2.5%，全澳範圍內這一高估的價值約為1億元。
根據該調查報告，將房產價值高估的大部分是年輕人，尤其是居住在悉尼、布里斯本與柏斯城郊的所謂的「麥克豪宅（McMansions）」里的年輕人。
穆迪分析機構（Moody』s Analytics）資深經濟學家梅爾瑟（Daniel Melser）在悉尼科技大學時期進行了上述調查。他指出：「調查結果表明我們的財富統計數據都是錯誤的，所有的財富統計數據都是基於人們對自家房產的估值總結出的。」
梅爾瑟表示，如此錯估的數據可能將導致人們做出錯誤的決定，如在決定赴海外游時所能負擔的範圍，或是過早決定退休。他對澳洲家庭財富的定期調查進行研究，並將這些調查結果與澳洲家庭當初置業時所支付的資金進行對比，調整價格增長后得出了最終結果。
梅爾瑟發現，大部分將房產過高估計的居民都居住在悉尼、布里斯本與柏斯的外城區，墨爾本與阿德萊德地區出現如此現象的比例較小。坐擁大房屋（擁有四個以上卧室）的業主目前為止是最樂觀的，他們將房產高估了5.3%。
大型房產通常都遠離市中心，它們在置業者眼中的價值往往比那些居住在其中的業主所認為的價值低。