澳房市2月溫和復甦 悉尼墨市上漲
2013年03月10日 19:25
房產數據分析公司RP Data Rismark最新公布的數據顯示，在剛剛過去的2月，全澳房價保持溫和復甦勢頭，總體升值0.3%。
從城市來看，達爾文漲幅最強勁為2.3%，墨爾本房價上漲1.5%，悉尼房價增幅僅為0.1%；堪培拉房價上漲1.9%。但珀斯、阿德萊德、霍巴特和布里斯本房價跌幅在0.8%至1.1%之間。在截止2月的過去一年裡，悉尼房價上漲2.7%，但墨爾本房價還有0.7%的跌幅未補回。
就物業類型看，單元房市場表現整體優於獨立房市場。在過去一年中，州府城市單元房價格綜合指數增加了2.3%，高於獨立房1.2%的升幅。」
RP Data研究員羅列斯（Tim Lawless）表示說：「2月的市場統計範圍並沒有1月那麼廣。整個2月，澳洲一半的州府城市房價出現了上漲，另外一半則錄得了下跌。」
滙豐銀行經濟學家Paul Bloxham表示，儲備銀行的低利率政策最終還是對經濟產生了積極的影響：消費者信心恢復至兩年最高，股市走高，住宅房市場也持續改善。
從市場表現看，賣主開始願意提供更多的折扣優惠，這說明買賣市場在一年的磨合之後開始出現匹配。SQM本周列出了悉尼打折幅度最高的25套物業，相對於最初掛牌價，打折幅度在14-27%。折扣最大的是北部海灘城區，價格折扣最高達到100萬。
悉尼拍賣行Cooley Auctions老闆Damien Cooley表示，在上周末拍賣會之前，該公司本周已經在Bronte、Miranda和North Bondi等城區舉行了75場拍賣會，清盤率高達75%。「我們現在看到的一個巨大轉變是，登記競標的人明顯增加。」市場前景的改善也對清盤率產生了直接的影響。墨爾本過去兩周的清盤率連續超過70%，而悉尼的清盤率也與70%相差不遠。
來源：看中國