在剛剛過去的周末，悉尼和墨爾本房產拍賣清盤率再次創下令人振奮的成交紀錄。澳洲房產監測機構APM的初步數據顯示，悉尼的清盤率達到了75%，遠遠高於去年同期的55%。墨爾本約有800套物業拍賣，很多物業競拍激烈，清盤率也超過了70%。
悉尼：Cantebury-Bankstown清盤率100%
從大區域來看，悉尼表現最佳的是Cantebury-Bankstown，拍賣清盤率達到了100%，成交價平均為$638,614。東區和內西區也頗受買家的青睞。
APM的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，「儘管東區和內西區的掛牌物業數量最高，但這兩個區域的成交率相當不錯，分別達到了89%和86%。」
上周，成交價格最高的物業為位於LAVENDER BAY 區2/9 Waiwera Street的一套四睡房、三浴室豪宅，代理這套物業的McGrath公司透露，當天有四位買家出價，在流拍后不到一小時，一名華裔與買家以 560萬達成了協議。據悉，在拍賣前，對這套物業表示興趣的買家大多是來自悉尼東區和上北岸區，亞裔客戶的比例相對較小。
成交價排在第二位地為Vaucluse區13 John Dykes Avenue的一套四睡房豪宅，成交價為335萬。這套獨立屋擁有太陽能加熱游泳池，還能遠眺市中心、海港大橋和悉尼歌劇院美景。
上周末成交價格最低的物業是Hebersham的一套三睡房獨立屋，售出價為$207,000。
墨爾本：激烈競拍顯示房市復甦
上周墨爾本的拍賣市場見證了久違的激烈競拍。一套位於St Kilda East區Lansdowne Road，底價為40萬的一房公寓最終拍得$424,000。中介馬丁（Danielle Martin）認為，這是市場信心提振的信號。
位於Elwood區57 Tennyson Street的一套雙拼別墅則吸引了5位競價者高達150次的報價，最終以228.1萬的高價成交。
在Brunswick區，位於31 Overend Street 的一套三睡房維多利亞風格的獨立屋吸引了來自眾多買家的激烈競爭，最終一名買家中介為其客戶拍得這套物業，成交價$786,000比底價高出了3萬多。
維州房產研究所（REIV）發言人拉羅卡表示，本周清盤率說明，市場正在穩步回升，今年是2010年以來形勢最好的一年。市場人士認為，墨爾本房市交易活躍的一個主要動力來自希望升級換房的買家。專註代理百萬以上豪宅的Marshall White的負責人John Bongiorno表示，當人們看到購房條件有所改善後，開始決定採取行動。他說，從1月開始，公司代理拍賣物業的清盤率一直保持在85%以上，物業從掛牌到成交的周期也從去年中期的31天降至23天。
另據維州房產研究所的數據，從1月1日至3月13日，墨爾本的房地產總銷售額已經達到了61億元——比去年同期的52億元高出了9億元。該機構還公布了從今年開年到3月16日期間，拍賣成交率最高的前12個區域。
墨爾本市中心7公里的Thornbury成交率最高。該區獨立屋目前的中位價為69萬
| 區域 | 拍賣物業（套） | 拍出物業（套） | 清盤率 |
| THORNBURY | 28 | 27 | 96.40% |
| Mill Park | 25 | 23 | 92.00% |
| CAMBERWELL | 43 | 39 | 90.70% |
| SURREY HILLS | 20 | 18 | 90.00% |
| RICHMOND | 69 | 60 | 87.00% |
| HAWTHORN EAST | 36 | 31 | 86.10% |
| ALBERT PARK | 20 | 17 | 85.00% |
| GLEN WAVERLEY | 38 | 32 | 84.20% |
| ST KILDA EAST | 25 | 21 | 84.00% |
| BRUNSWICK | 31 | 26 | 83.90% |
| ELSTERNWICK | 23 | 19 | 82.60% |
| COBURG | 40 | 33 | 82.50% |
在3月23日的周末，墨爾本將有2100套物業上市拍賣。再往後的一個周末就是復活節長周末，屆時只有60套房屋舉行拍賣。有跡象顯示市場將沿循其歷史趨勢，在復活節到四月底之間稍微走軟。
來源：看中國