為保持低空置率 購物中心租金看跌
2013年05月09日 13:25
Jones Lang LaSalle全國零售業分析師 Andrew Quillfeldt預計，未來一年專賣店的租金增長幅度將控制在一定範圍。專賣店的經營範圍從美髮、美甲到時尚精品店以及服裝連鎖店。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）由於承受著網路專業零售商、澳洲家庭提高儲蓄以及商品失去吸引力等多重壓力，購物中心所有者不得不降低租金，以減少購物中心的空置率。
截至3月底的過去一年裡，除了出售食品的商店的平均租金已減少0.5%。西田集團（Westfield Group）聯合首席執行官洛伊（Steven Lowy）於2月份的時候警告稱，其購物中心的新門店必須降低租金方能找到承租者。在某些情況下，一些新店的租金必須降低多達5%。
根據Jones Lang LaSalle全國零售業數據，截至3月份的一年裡所有類型的專賣店租金都減少約0.5%。Quillfeldt稱：「未來一年租金增長將受抑主要是因為許多國內時裝零售商對業務擴張仍持謹慎態度，不過目前購物中心所有者正在通過對主要資產的翻新以及擴張計劃以促進收入增長。」
Quillfeldt表示租金下跌是限於局部地區，不同零售店的租金還是因購物中心的不同而不同。Jones Lang LaSalle零售、房產以及資產管理部門主管多爾蒂（Tony Doherty）指出，目前購物中心業主以及經理人對租賃市場的預期持越來越現實的態度，他稱：「目前確保將門店租給高品質的零售商比以往任何時候都重要。押零售商將支付更高租金所冒的風險並不總是最佳的選擇。」
