房東退稅申請猛增 澳稅務局將嚴審核
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
稅務局的一個「醫生」小組們正在使用複雜的分析技術，包括數據挖掘等來甄別異常申請模式。它還瞄準了與工作相關成本的退稅申請。
最近幾年，由於投資者更傾向於選擇房產而非股市，出租房減稅申請也暴增了。最新的數據顯示，在2010-11年中，房東們共提交了總值3900萬元的減稅申請，比此前一個財年增加了18%。
（澳洲新聞網訊）澳洲稅務局打算對11萬名出租房業主提交的退稅申請進行嚴格的審核，因為去年申請了錯誤的退稅優惠的比例非常高。
投資者們紛紛使用負扣稅（negative gearing）為自己牟利。所謂的負扣稅就是在購買投資房產的貸款利息和其他成本高於房租收入時，房東可以獲得退稅。大約有130萬澳人擁有至少一處投資房，而其中有三分之二聲稱租金收入蒙受損失。
澳洲稅務局的客戶服務與協助代理專員Graham Whyte稱，房東們只能對出租房在一年中被出租或等待租賃期間的成本提出退稅申請，自己住在出租房時產生的成本則不得申請。
與工作相關成本的主要問題在於，納稅人沒有把私人成本和合法工作相關成本區分開來。只有當投入的成本可以帶來收入時，他們才能申請退稅。
隨著6月30日的臨近，稅務局還將對21.8萬名建設與施工工人、銷售與營銷經理人提交的工作相關成本退稅申請進行嚴格的審核。稅務局已經就此事發出了提醒信函，因為工作成本退稅申請猛增，而且去年曾錯誤申請退稅的比例相當高。
據Whyte透露，上一個財年他們共收到了總值180億元與工作相關成本的退稅申請。「澳洲稅務局把重點放在申請比例比較高或者申請數量增多的職業中。」
上一財年出現的錯誤工作成本相關退稅申請包括銷售經理人員基於工作時長申請電話費退稅，而實際上他們應該根據與工作相關的電話使用頻率來申請。