房價料再穩漲九個月 中國移民減少或是利空
（澳洲新聞網訊）一些分析師對澳洲房市「繁榮過後必蕭條」的警告似乎過於誇張了。
相反，在未來九個月內，澳洲房價料將繼續穩步上升，直到遭到中國經濟增長放緩和澳幣貶值的打壓為止。
花旗銀行（Citi）資深經濟學家威廉姆森（Josh Williamson）說，儘管貸款利率正處在歷史低位，不過2014年年底時的房價將幾乎等同於目前的水平。他說：「由於風險偏好低，未來十八個月內家庭的不動產財富將不會顯著增加。」
報告說，即便中國經濟在未來十二個月內恢復，到明年年底前，澳洲房地產市場也只能增長8%。
在花旗銀行報告出爐的當下，澳洲主要城市的房地產市場已經出現了三年來最強勁的發展趨勢。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
RP Data的研究表明，州府城市的房價相比去年5月份增長了2.9%。
來澳中國移民的人數下降以及中國經濟增長放緩，料將成為澳洲房地產市場的重大利空因素。
雖然前來澳洲各大城市搶購數百萬元藍籌物業的中國高端投資者不太可能會就此消失，但花旗銀行警告說，中國的中產階級移民現在越來越多地將加拿大、紐西蘭、英國和美國視為他們理想的遷居地。
花旗銀行說，這將導致今年頭五個月里70%-80%的拍賣清盤率出現下降。房屋價格的上漲幅度料將在明年3月達到3%的頂峰，然後價格就將開始回落。
較低的澳幣匯率也有望使儲行的貨幣政策進入穩定期，現在，減息看起來變得越來越不可能了。財相史旺（Wayne Swan）周二說，若想解除出口商和製造商長期遭受的苦難，澳幣對美元的匯率還需要進一步下降。
但這對期盼更多減息的澳洲家庭來說可不是一個好消息。期貨市場依然預測儲行將會在今年內再進行一次減息，將官方利率削至2.5%。但市場也預計，之後利率就將進入平穩期，直到2014年年底才會開始再度上升。