聯邦選舉不定 恐影響春季房產拍賣
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）聯邦選舉若延遲至10月份將為房產買賣雙方製造更多的不確定因素，房市的春季拍賣有可能遭受一定的打擊。據悉，很多原本打算在初定的9月14日大選投票日那個周末進行房產拍賣的賣家都已改變了日期。
Century21的主席塔爾伯（Charles Tarbey）指出，大選投票日應該不會對平均房價或成交量造成實質性的影響，但買家很可能等到投票日過後才肯出手。「賣家們認為現在可能不是很好的售房時機，很多人傾向於在大選過後再把房產推出市面。」
但現在情況卻大為不同，賣家們不知道確切的大選投票日期，對於大選結果也不再那麼肯定，這或許會導致春季銷售季更晚到來，並延遲至聖誕節。
聯邦選舉延遲影響有限
不過，澳洲房地產協會（Real Estate Institute of Australia）的主席Peter Bushby卻認為，大選投票延遲一個月對房市的影響很有限。「本來競選活動持續的時間就很長，額外延長一個月也沒什麼大不了的。房市的驅動因素比政壇的不穩定因素更強大。」
在陸克文重奪帥位之前，春季房產拍賣季節的前景很清晰：反對黨黨魁艾伯特十有八九會在9月份中旬當選為總理，為澳洲帶來新氣象，併為房市拍賣活動最強勁的兩個月掃清障礙。
房市活動在冬季和學校假期一般會較為平淡。RP Data的《上市待售清單（Listings Index）》顯示，上個月待售房產數量降低了4.7%。經季調后，新州和昆士蘭州的待售房產數量甚至少於通常的冬季數量。
上周末房產清盤率比6月份的最後一周低了35%左右，不過整體而言仍很穩定。RP Data的數據顯示，墨爾本上周末的清盤率跌至65.9%。房價最高的一筆交易於上周六成交，是一棟位於Ivanhoe East區The Boulevard 499號的三卧室獨立房，佔地面積超過了1000平方米，售價為175.5萬元。