雪梨$35萬以下房產有得找 Tregear最廉
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）一些房產或許沒有優美宜人的濱水風景或名家設計，但這些位於悉尼最便宜城區的房產卻有多個車庫甚至是游泳池，而且售價比內城區一個單間還便宜。
房地產數據機構RP Data的最新數據顯示，悉尼大都市地區有76個城區的獨立房中間價不到35萬元，這是新州首置業者的平均購買價。在悉尼十大平價房產城區中，有7個位於黑鎮（Blacktown）地區，還有三個位於中央海岸。
與CBD相距41公里的Tregear榮登榜首，房產中間價為23.8萬元。其臨近城區Blackett和 Bidwell的房價也不高，中間價都在25萬元以下。
來自St Marys Professional Real Estate房產公司的Yvonne Tseros稱，在黑鎮市府管轄區內，售價在35萬元以下的家庭住房轉手很快。「最近的待售房產賣得很好。如果一個房產的定價很好，那麼通常在一周內就出售。」而大悉尼地區的代售房產一般會在市面上等上38天才能找到新主人。
一位賣家最近通過Tseros出售一棟位於Lethbridge Park的三卧室獨立房，佔地面積達582平方米，共有三個車庫，還配有太陽能電板以及地面游泳池（in-ground pool），售價為33萬9999元，差不多隻有悉尼房產均價61萬元的一半。「雖然現在首置業者需要支付印花稅，低利率意味著他們仍有機會找到便宜的第一套房。」
由於悉尼西區某些城區的租金回報率高達7%，投資者也紛至沓來。來自Property Club的福德（Chris Ford）稱，西區任何50萬元以下的房產都能吸引散戶投資。不過，澳洲可負擔性住房機構（Australians For Affordable Housing）的Joel Pringle擔心，投資者傾巢而出可能會降低西區房產的可負擔性。此外，「投資者享受的負扣稅（Negative Gearing）也會對可負擔性造成挑戰。」
Gopi Pandya和9歲的女兒Heer在悉尼最便宜城區之一Lethbridge Park看房