華商斥3750萬購雪梨舊樓 擬改建公寓
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
「Myrna公司當年建設這棟商業大廈可謂是史無前例的，他們先拆除了原址上的兩所小屋，然後再建造了這棟具有現代感的商業大廈。」在悉尼下北岸從事了30年房地產銷售的辛普森-摩根說道。
（澳洲新聞網訊）一位中國開發商近日從悉尼下北岸日益蓬勃的St Leonards房市中分得一杯羹，以3750萬元的價格購入了一棟可改建為住宅的古老商業大廈。
Raine & Horne房產公司St Leonards分支的主管辛普森-摩根（John Simpson-Morgan）指出，這是這棟位於Chandos Street 28號的商業大廈自1973年建成以來首次易手。
辛普森-摩根還證實，該大廈原業主Myrna Pty Limited決定現在是時候從這棟具有40年歷史的商業資產中套取現金了。
「如今，把St Leonards商業大廈改造為住宅成為了新趨勢。可以說，房產市場已經經歷了一個輪迴。」
辛普森-摩根表示，自新州政府於1995年下令讓地方市府鼓勵內城區靠近火車站的地區開發房產以來，St Leonards商業舊址已開發了7000套公寓。
「第一批舊址是列車線沿線的商業/工業建築，由澳洲最大公寓開發商Meriton購買和重建。」「Mirvac公司緊隨其後，在Christie Street、Oxley Street及 Lithgow Street進行房產開發活動。Winten地產集團也在毗鄰St Leonards列車站的地方購買了商業/工業大廈，並在The Forum和Forum West建造了600套公寓。」
到了2000年代中期，亞洲開發商開始跟進。他們在Atchison Street及Chandos Street收購過時的商業大廈，把它們改建為高層住樓。
「St Leonards已經有20多處這樣的商業/工業大樓被拆除或改建，未來還有更多此類房產將進行再開發。」「在不遠的將來，當地零星分佈於Atchison Street、Chandos Street、Herbert Street和Pacific Highway的幾處舊商業/工業建築樓都將為住宅開發案讓道。」
辛普森-摩根還表示，將靠近火車站的商業地產轉為住宅地產被證明是一個明智的決定，這個決定改善了St Leonards的基礎設施質量和服務。
「St Leonards吸引了人們前來定居，尤其受年輕的專業人士青睞。他們希望自己的住所能靠近大型商業中心，如CBD、北悉尼和車士活（Chatswood），同時能享受現代的生活方式。」
悉尼下北岸Chandos Street 28號的商業大廈