華企在澳擴張 成雪梨CBD租房市場主力軍
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）房地產諮詢公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）指出，來自中國及其它亞洲地區的新一波租客正湧入悉尼CBD市場，減輕了地主的租賃壓力。
悉尼超過1000平方米的辦公室租賃市場依舊壓力重重，不過較為小型的租賃市場卻深受新租客們的歡迎，供應相當緊俏。
仲量聯行租賃部門的主管卡達奇（Ben Kardachi）認為，悉尼CBD租賃市場的膨脹主要是受到中國租客的驅動。「隨著企業在澳洲的發展和擴張，中國企業開始長期租用悉尼CBD的優質辦公樓。」
「這種中國企業入駐甲級和優質辦公樓的趨勢與北京和上海的情況非常相像。」他舉例稱，最近的交易包括中國農業銀行（Agricultural Bank of China）從悉尼馬丁廣場（Martin Place）19號的MLC Centre遷至Chifley Square 2號；綠地集團（Greenland Group）遷至Castlereagh Street 233號；中石化（Sinopec）則遷至Phillip Street 126號。「綠地集團搬家是因為新辦公樓靠近該公司正在悉尼CBD地段開發的大型住宅區，即Sydney Water舊址。」
此外，中國國家電網公司（State Grid Corporation）也通過短期轉租搬到Phillip Street 126號。
仲量聯行的租賃部門高級執行官塞爾曼（Christopher Selman）表示，數項調研的結果顯示，中國大陸企業的租賃活動僅會增加悉尼CBD辦公樓市場的活躍度，該公司已經收到了多個問詢電話。
房地產諮詢公司戴德梁行（DTZ）的東南亞和澳紐地區市場研究部門主管Dominic Brown指出，即將於明年啟動的五大專案竣工將為悉尼市場帶來7萬1500平方米的新供給。「最大的供應來源將來自馬丁廣場5號，該大廈目前正在進行重大改建作業，整體佔地空間將增加至3.3萬平方米。考慮到今年新的毛供應量仍相對較低，很可能2014年的凈供應量會跌落至10年3.6萬平方米的平均線以下。」