州府擬為塔樓開發保駕 周遭居民恐失上訴權
來源: 墨爾本日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）由於墨爾本的人口正在急速地逼迫650萬人，為了讓該市的住房更可負擔，維多利亞州政府打算出台新法，剝奪周遭居民對於獲批公寓塔樓的上訴權。
周三，維多利亞州規劃廳長Matthew Guy公布了旨在讓高密度住宅開發案更易推進的新法規。其中的創舉之一即是創建一個新的政府機構，以加快那些住房需求將有顯著增長的區域的規劃審批速度。地方市府將協助州府敲定這些新法規將適用於哪些地區。
Guy稱，《墨爾本規劃》（Plan Melbourne）戰略案將敲定長久的城市增長邊界，以防止墨爾本的邊界繼續向外蔓延。「在未來30年裡，墨爾本的城市邊界將不會像過去30年那樣增長……我們的新興城區在未來30年裡將不會有什麼改變。」
South Yarra的中至高密度住宅
這份戰略案也援引澳洲規劃研究所（Planning Institute of Australia）的數據，聲稱墨爾本的人口規模將會翻番，到2050年將達到840萬人。
戰略案同時指出，至2050年，墨爾本預計將需要再建104.6萬套住所，而其中大部分應為公寓（23.9萬套）或排屋（35.8萬套），而非獨立屋（44.9萬套）。此外，絕大多數的新屋都將建於老城區（60萬套），而非外城區（44.6萬套）。
從Northcote看到的墨爾本市
根據為加速推出可負擔住宅而新出台的法規，多層居住建築的開發商只要符合了一定的標準並獲得州府批准后，就不必將開發計劃通知居民，或受到第三方的上訴。這些變革是為了削減開發商的開發成本。
Guy稱，只有降低營建成本和房價，同時提高城市建築密度，才能滿足不斷膨脹的人口的住房需求。他表示，一些居民對於這個計劃的反對是意料之中的事。「但至少公眾會知道州府和市府打算著手改變的具體地區，而不是在某一天突然發現並驚叫道，『我的天哪，這裏竟然要建12層的高樓，而周圍的都只是2層樓。』他們將會知道，哪裡將會發生翻天覆地的改變，哪裡則將保持原樣。」
Guy稱，城市規劃過程「就像走在兩邊都有帶刺鐵絲網的路上……你必須得平衡好民眾對於所在城區的期望以及部分市府地區必須得全面提高建築密度的事務。而要兼顧到雙方面的情況，你就必須清楚地劃出這些區域，讓人們心裏有個數，否則他們就會受傷。」
維多利亞州市府聯盟（Municipal Association of Victoria）的主席Bill McArthur希望新成立的機構有權力執行改革。
Kensington的中密度住宅