來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）絕大多數州府城市的房地產市場在經歷了一個強勢的春季銷售旺季之後，明年仍將迎來進一步的價格增長。新年的到來，預示著全澳獨立房中價將增長3%到5%。
「2014年的漲幅應該也會是5%，但是，各個州府城市的房價增長不同，悉尼和墨爾本市場的走軟將由布里斯本的增長所抵消。」
澳洲資深經濟學家韋爾森（Andrew Wilson）說，2013年，全澳獨立屋中價經歷了5%的上漲，達到57萬3267元，漲幅比2012年的2.5%提高了一倍。
「受到60年來最低利率水平的影響，全國房地產市場在2013年持續復甦，在絕大多數州府城市的房地產市場，住房承受力改善和市場信心升高都激活了不同層次的購房者。」韋爾森博士說。
悉尼、柏斯、布里斯本和達爾文的房價漲幅將位居前列，預計獨立屋中價將上漲5%到7%，而霍巴特和墨爾本料將經歷3%到5%的上漲，阿德萊德相對落後，預計房價只會增長0到3%。
堪培拉是明年唯一一個可能不會出現房價上漲的州府城市。政府削減公務員人數的舉措導致當地失業率升高，消費者信心低迷，房地產市場仍受其害。
韋爾森博士說，明年，布里斯本的房價增長將是最為引人矚目的。「澳幣匯率下跌肯定會對農業和旅游業有利，而公共部門削減成本的繁重任務大部份也都完成了。布里斯本市場將出現投資者活動，那裡的回報率將成為所有州府城市中最高的之一。我預計布里斯本房價將在明年重回歷史峰值。」
韋爾森博士說，悉尼和墨爾本的失業率比去年高出了1%，這會對2014年下半年的市場造成打擊。「失業率對住房市場的影響往往要過上一陣子才能看出來，然而，我們會看到悉尼和墨爾本的疲弱被布里斯本和柏斯的活躍所抵消。」