Mortgage House房貸超瘋狂！僅需1%首付
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）高風險、零首付和有「騙子貸款」（liar’s loans）之稱的簡易房貸（low-doc loans）又重新出現在了白熱化的房地產市場上，引發了對借貸標準的擔憂。
周五，多家貸款機構，包括Multi Finance Solutions和Lifesaver Home Loans都打出廣告，宣稱可以提供相當於物業購買價106%的貸款。
由於房價飆漲，不少首置業者和胸懷抱負的投資者都被鎖在了房市大門之外，此時，一些貸款機構再次推出了可以覆蓋房屋買價99%的貸款，另一些機構則號稱允許借款人「自我證明」其收入。
儘管在全球金融危機之後受到企業監管機構澳洲證券與投資委員會（ASIC）的嚴厲鎮壓，但一些貸款機構又重新推出了簡易貸款。
近年來，許多主要貸款商都放寬了貸款標準，大多數都推出了可以覆蓋物業購買價95%的房貸，還有多家房貸供應商，如RAMS，在包含貸款商按揭保險之後，提供了高達97%的貸款比率。
然而，其他貸款商則通過把房貸與透支額度巨大的信用卡捆綁在一起，完全免除了借款人準備首付的必要。
貸款商Mortgage House就提供一款搭配「安全Visa卡」的房貸，讓借款人可以獲得相當於物業購買價99%的貸款。
以購買一套50萬元的住宅為例，該公司的直接放貸金額相當於物業價值的95%，利率在5%左右，再發行一張額度為2萬元，利率相同的Visa信用卡。
該公司的一名銷售代表說，這種貸款是在「逐案審查」的基礎上發放的，而且是「分開貸款」，這意味著貸款人是分別獲得兩筆貸款來資助買房。
許多貸款商都再次進入了簡易貸款市場——只要求借款人提供很少的收入證明文件——有些甚至打出了「無需任何檔即可貸款」的廣告，連收入證明都不需要。