報告：墨市住宅用地很充足 未來25年不用愁
來源: 墨爾本日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）怕墨爾本的人口暴漲導致房產供不應求？維多利亞州的規劃廳長Matthew Guy稱，不必擔心，在未來20年裡，墨爾本的外城新興走廊區還有可建逾41萬處住宅的土地。
Urban Development Program的最新數據顯示，墨爾本6大新興地區中的5個擁有可供未來逾25年使用的住宅用地，而第6個——Whittlesea的土地則可滿足未來22年的用量。這即是說，在這些新興地區，未來還可再建造41萬2600處房產。
根據去年發布的城區發展藍圖規劃案Plan Melbourne，到2050年時，墨爾本的人口將比現在的多250萬人，因此在未來36年裡，墨爾本須興建100萬套住宅。根據澳洲統計局（ABS）對於墨爾本人口增長的中高速預期，維多利亞州州府城市的人口有望在2061年達到860萬人，趕超屆時人口將達850萬人的悉尼。
這份報告還發現，自2008-2009年以來，大都市中心區域的潛在公寓已經翻番。同時，所有工業區中的工業土地還可再使用20年。
Guy稱，這份報告明確指出，墨爾本「擁有大量可供未來發展的土地」。他稱，就潛在的住宅土地供應來說，墨爾本處在「令人羡慕的位置」。「墨爾本顯然處在令人羡慕的位置上，因為我們擁有大量划作城區改造和新城區的土地。同時，在全國的州府城市中，我們的工業土地數量也是最多的。」
但是墨爾本北區Wills的聯邦工黨議員Kelvin Thomson卻狠批墨爾本市在人口增長這一問題上的處理方式非常地糟糕，而且城市邊界的持續外擴已經侵佔了農業用地。「保持我們的糧食生產能力，這是極端重要的。看到像Werribee和Cranbourne這類曾經是蔬菜農場的地方變為城區，真是讓人悲傷。」
Thomson稱，墨爾本當前的城市外擴速度已經超過了基建的建設速度，並且推高了市政費、電價、燃氣費和水費。此外，這還將導致年輕人面對不可負擔的房價和不穩定的就業環境。「工作地遠離住地，上班族無法使用公共交通，這導致了交通擁堵和長時間的通勤，致使每個人的生活質量都下降了——這是一個規劃上的災難。」
去年，維多利亞州政府批准了5個新的轄區結構計劃，預計將讓墨爾本最新的城區增添1.9萬處房產。目前還有約17萬9400套公寓正在興建當中。