【看中國訊】維州最新公布的城市開發規畫報告（Urban Development Program）給房市增長前景蒙上了一層陰影。報告預計，在未來20年裡，墨爾本6大外城新興走廊區還有可建逾41萬處住宅的土地，其中5個擁有可供未來逾25年使用的住宅用地，而第6個—Whittlesea的土地則可滿足未來22年的用量。
報告還顯示，自2008-2009年以來，墨爾本大都市「活動中心」城區的潛在公寓套書已經翻番。同時，所有工業區中的工業土地還可再使用20年。
去年，維州政府批准了5個新的轄區結構規畫，預計將讓墨爾本最新的城區增添1.9萬處房產，目前還有約17萬9,400套公寓正在興建當中。
儘管維州規畫廳長蓋伊（Matthew Guy）對報告數據表示滿意，稱就潛在的住宅土地供應來說，墨爾本處在「令人羡慕的位置」，但土地的充足供應意味著未來房市的增長潛力有限。
墨爾本北區Wills的聯邦工黨議員湯姆森（Kelvin Thomson）在批評目前擴張式規劃政策時表示，城市邊界的持續外擴已經侵佔了農業用地。「保持我們的糧食生產能力，這是極端重要的。看到像Werribee和Cranbourne這類曾經是蔬菜農場的地方變為 城區，真是讓人悲傷。」
湯姆森說，墨爾本當前的城市外擴速度已經超過了基建的建設速度，並且推高了市政費、電價、燃氣費和水費。此外，這還將導致年輕人面對不可負擔的房價和不穩定的就業環境。「工作地遠離住地，上班族無法使用公共交通，這導致了交通擁堵和長時間的通勤，致使每個人的生活質量都下降了，這是一個規劃上的災難。」
來源：看中國