來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）澳洲統計局的數據顯示，澳洲930萬處房產現在值5萬億元，其中住宅房產在2013年的最後三個月調增了1840億元。
統計局周二公布的住房金融數據和州府城市房價指數顯示，強勁的房產銷量導致房價在2013年一路攀升，併為信貸市場注入了生機。
根據澳洲統計局的數據，在去年12月份季度中，住宅房產均價猛增了1萬7700元，住宅房產數量大增3萬7300處。投資房產的融資活動在12月份仍延續了上行趨勢，增加了3%，再次超過了自住房業主。
首置業者房貸數量依舊持平，只比11月份微漲了0.4%，12月份在所有房貸中的佔比為12.7%。
SQM Research的總經理克里斯多夫（Louis Christopher）稱，多家銀行都已經降低了借貸準則，導致一處房產95%的價值可以通過借貸來支付。不過這一改變並未誘使首置業者進入市場。「房貸與價值之比開始攀升。」
投資者如今所佔的新借貸份額為十多年來的最高水平，而首次置業者依然持觀望態度。統計局的住房融資數據表明，投資者如今佔12月發放房貸總數的39.8%，為2003年10月以來的最大比例。
克里斯多夫謹慎地表示，雖然借貸現在可能變得容易了，但還不足以導致澳洲出現類似於美國次貸危機。「這與我們幾年前在美國見到的情況不同，我們絕對不會達到那個危險界點。」
住宅房產價格2013年第三季度至2013年第四季度變化2012年第四季度到2013年第四季度變化八大州府城市加權均價3.4%9.3%悉尼4.7%13.8%墨爾本2.67.9布里斯本2.85.7阿德萊德2.53.4柏斯3.38.7霍巴特24.9達爾文1.75堪培拉0.3-0.3