中國買家關注阿德萊德新興房產趨勢
中國買家正關注阿德萊德房地產市場，這一新興趨勢可能會讓難以負擔住房的本地居民更加心痛。
在大多忽視南澳房地產、偏好東部各州后，澳大利亞最大中文房產平台 ACproperty.com.au 的所有者Esther Yong表示，過去六到十二個月內，華人買家對阿德萊德住宅的搜索激增了30%。
楊女士表示，需求的激增讓許多人感到意外，因為阿德萊德地區並未被有針對性地推廣。
Esther Yong，澳大利亞最大中文房產平台 ACproperty.com.au 的所有者。
不過，她表示，阿德萊德比悉尼和墨爾本的住房更實惠，以及阿德萊德輕鬆的生活方式和宜居性，可能是導致該地段變更的原因。
楊女士說，代際交替也是重要原因，中國兒童居住在澳大利亞學習，影響了他們父母在家鄉的購房選擇。
「大約10到15年前，很多家長會為孩子在墨爾本和悉尼購買房產，讓他們住在那裡學習，」楊女士說。
「但那批（中國學生）正在完成學業，他們現在也在完成大學學業，他們對澳大利亞有很好的了解，他們是告訴家長他們現在想住哪裡、買什麼的人。
「他們知道阿德萊德是更好的市場，他們不怕走出舒適區，過去他們以為必須在墨爾本的博克斯希爾或悉尼的韋弗利買房。
「他們比以前幾代中國買家更開放，也不介意關注阿德萊德。」
「墨爾本和悉尼的私立學校很難進入，但阿德萊德有很多好選擇，是個宜居的地方——安靜，適合養育家庭，很多人會認為在那裡能找到好工作。
「而且以悉尼和墨爾本一套公寓的價格，他們能負擔得起阿德萊德的一套好房子。」
格倫內爾格是中國買家在阿德萊德尋找房產最受歡迎的地點之一。
楊女士表示，阿德萊德最受歡迎的房源搜索是格倫內爾格和市中心郊區如安利的房產。
她淡化了中國需求增長對本地房價的影響，並表示尚無數據顯示房源搜索激增是否轉化為實際銷售。
「並不是每個中國買家都急著去阿德萊德——但未來幾年會發生什麼會很有趣，」楊女士說。
「中國買家的數量（數量）仍不及本地投資者和購買者。「」
「也許高端房產的價格會受到中國需求的影響，但我認為這對年輕的首次購房者來說不會是問題。」
「但你永遠不知道，如果你是賣家，你不想錯過向更多買家敞開心扉的機會。」
「你可能會遇到一個（中國買家）願意出更高的價，因為他們有資金支持，有能力，而且非常喜歡你的房子。」
永女士表示，賣家可以通過聘請國際市場房地產經紀人，利用中國日益增長的興趣。
她還說，賣家應嘗試在家中融入中國的吉祥原則，如風水或數字8，並在銷售列表中強調這一元素。
南澳大利亞房地產協會首席執行官安德里亞·希丁。
「如果你的房產（門牌號）里有8，中國買家會喜歡這個，」永女士說。
「我甚至見過賣家給他們的房產定價，故意標註八分，只是為了讓房子更有吸引力。
「我不會說這些是致命缺點，但它們是讓它在中國買家眼中脫穎而出的手段，如果不會對當地利益造成傷害，那為什麼不呢？」
南澳大利亞房地產協會首席執行官安德里亞·哈丁表示，近幾個月來，阿德萊德對華人買家的房產銷售沒有明顯增長。
她表示，與其他州相比，南澳的外資擁有市場相對較小，稅務局數據顯示目前只有2129處南非房產由海外買家擁有。
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