房產隱形稅多：64萬新屋須繳近37萬稅
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
過度的基建設施費用：$27,801
（澳洲新聞網訊）在新州，置業者為新屋支付的近半費用都被各種名目的「隱藏」稅收給吞了。
獨立研究中心（Centre for Independent Studies）的研究顯示，各種名目的稅賦佔了房價的44%，其它的費用則是由於悉尼的新屋房源不足。該中心的研究員Stephen Kirchner稱：「絕大多數人都知道印花稅，但是對於房產中隱含的稅收卻一無所知。這些附加的稅收讓房產變得不可負擔。」
Kirchner指出，稅負是導致新州房源不足的原因之一。根據QBE Insurance Group的《2013-2016年澳洲房市展望》（Australian Housing Outlook 2013-2016），新州的房源缺口至2014年將達到5.5萬套。
國際經濟中心（Centre for International Economics）的一份報告發現，平均總成本63萬9533元的房產中，有26萬7879元是用於繳納各項稅收。
Icklow稱，GST的引入挫傷了很多開發商。除了GST，其它的隱形稅收也影響了開發案的可行性。
價值63萬9533元的房產須繳多少稅？
直接的稅收：
印花稅：$24,228
土地稅：$1,457
市政費：$345
總計：$75,422
針對資源的間接稅收：資本、勞力和土地
直接投入（direct inputs）的稅收：$34,269
GST：$49,392
中間投入（intermediate inputs）的稅收：$51,911
總計：$86,180
隱形和模糊不清的稅收：
分區限制（Zoning restrictions）：$40,381
規劃延遲和不確定性：$38,094
總計：$106,276
開發公司Monarch Investments的首席執行官Peter Icklow稱：「政府的稅收把開發商擠出了房市。我以50萬元的價格出售購地建房組合，然後每一筆交易都得向政府支付5萬元的費用。」
徵稅部分：$267,879
未徵稅部分：$371,654
總的住房成本：$639,533