墨或成中國富人投資熱點 恐致公寓供過於求
2014年02月28日 20:01
來源: 澳洲網 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）考慮到加拿大投資移民政策的取消以及墨爾本CBD 5座新公寓樓的審批，周五，來自會計與諮詢公司William Buck的布倫南（Neil Brennan）預計，墨爾本將成為海外房產投資的熱點地區。
布倫南指出，因為加拿大取消了投資移民政策，許多中國富人可能會到其他地方尋求機會，而墨爾本可能是他們的下一站。
布倫南說：「墨爾本仍有很多高密度多用途公寓樓開發機會，非常適合海外投資者大量資本的湧入。」
根據加拿大政府此前的投資移民政策，資產超過160萬元的海外富人可以向該國政府借貸80萬元的5年免息貸款，從而換取申請加拿大公民身份的機會。
不過，他稱，墨爾本之所以擁有這些高密度多用途公寓樓的開發機會，是因為一些投資者在墨爾本傳統城區開發樓盤時接連遇到阻力，不得不選擇開發高密度住宅區。
布倫南表示：「許多項目的周邊地區規劃和審批時間太長遏制了中低密度樓盤開發商，而這部分開發商通常代表了個人投資者的利益。結果導致，投資者對於傳統型中低密度房屋開發的慾望越來越少。而受此影響，不斷湧入的海外資本為迎合繁榮的市場需求，導致高層公寓供過於求，而中低密度房屋供應不足。」