西田拋售英國三家商場 融資近11億元
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）全球最大的上市零售商業物業集團西田集團（Westfield Group）日前將旗下三家英國購物中心出售給擁有英國幾處最大購物中心的英國房產商Intu Properties，融資5.97億英磅（合約10.9億澳元）。
此次交易的購物中心包括Merry Hill、Derby與Sprucefield。目前西田集團的董事會正在計劃將公司的業務一分為二，並將成立Scentre Group來管理澳洲與紐西蘭的購物中心，成立西田公司（Westfield Corporation）來運營位於美國、英國及包括米蘭與巴西等新市場的業務。
西田集團的聯合首席執行官洛伊（Steven Lowy）在周四晚發布的一則聲明中表示，出售英國的購物中心符合公司當前的策略，公司打算重新調整國際投資組合，並致力於核心零售市場的投資。
洛伊稱：「在這些資產交易交割完畢后，英國/歐洲的資產將由兩大主要的倫敦資產——西田倫敦（Westfield London）與Stratford構成，它們是我們在歐洲最佳的零售市場。與此同時，西田集團還將開發義大利米蘭與倫敦的Croydon市場，我們打算在歐洲頂尖的零售市場站穩腳跟。」
洛伊透露，此次出售英國的三家購物中心將使集團獲得近11億元的總收益。在資本重新分配之前，剝離旗下資產預計將使集團的財務槓桿率降低2.1%，同時也將使集團的運營現金流（FFO）發生每股2仙的變化。
洛伊稱，購物中心的出售也將對擬議的西田公司造成類似的財務影響。不過該交易將不會對Scentre Group構成影響。市場普遍預計，一旦成立Scentre Group，西田將大幅度出售澳洲購物中心的股價，使其總持股數降低至50%，這將釋放20億元的現金，該筆現金可能將被用於購物中心的再開發。
