政府或強制銀行推「跟蹤貸款」 與澳儲行利率保持一致
來源: 澳洲日報
銀行可能被迫提供一種利率與儲行時刻保持一致的住房貸款。
澳洲新聞集團（News Corp Australia）披露，迫使主要貸款機構推出「跟蹤抵押貸款」（tracker mortgages）很有可能是目前聯邦國會對四大銀行調查的關鍵建議。
強制澳洲銀行推出跟蹤抵押貸款的主張獲得了很大加強，澳洲的最高公司監管機構也提供了背書。澳洲證券與投資委員會（Australian Securities and Investments Commission，ASIC）主席梅卡福（Greg Medcraft）在周五上午出席國會對四大銀行的審查會之前，曾表示借款人處於不利地位，因為銀行可以隨時任意改變浮動利率。
跟蹤抵押貸款是一種浮動利率的房屋貸款，利率根據基準利率上升或下降。它們在美國和歐洲很受歡迎，而且價格通常比其他低壓產品要便宜。然而，在澳洲，卻沒有貸款機構提供追蹤澳洲儲備銀行（RBA）現金利率的住房貸款。
「我個人認為這是不公平的，」前銀行家梅卡福對澳洲新聞集團說，「它把風險傳遞給消費者，它影響了他們在市場上比較貸款的能力。我希望在澳洲看到跟蹤抵押貸款，因為其他地方都有，而且受到借款人歡迎。」
「跟蹤抵押貸款吸引消費者，因為它們更加透明，而且可以更加及時地傳遞利率變化，使消費者能夠對市面上的抵押貸款利率進行比較，從而推動市場競爭。」
澳洲銀行家協會（Australian Bankers』 Association）的一名女發言人表示，它「仍在制定關於追蹤利率抵押貸款的立場」。不過該協會上周表示這種貸款是「不可行的」。
·把這點列為澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）向銀行發放允許接受存款之牌照的條件之一
至少有三種方式可以強迫銀行提供跟蹤抵押貸款：
·ASIC被賦予強制銀行提供此類貸款的權力；
·修改《銀行法》；或者
跟蹤抵押貸款不會取代任何現有產品，它們將成為客戶的一個新選擇。