澳洲換房成本奇高嚇怕業主 不如原地重建
2016年10月21日 18:08
2016-10-21 19:00 來源: AFR 原文網址
(圖片來源：《澳洲金融評論報》）
成本分析顯示，在澳洲出售一套房子，然後再購買另一套房子的總成本可能超出房子售出價格的10％。
George和 Meredith Fannelli的房子位於悉尼內城區，他們擔心房價飛漲，一旦搬離內城區就難以再回來。於是他們決定留下來，把舊房子拆掉重建。兩夫婦現在有兩個孩子，分別14歲和12歲。Meredith 說，「這就相當於是在最好的街區買了一幢最差的房子，然後重建。」
據《澳洲金融評論報》報道，這意味著，賣出一套100萬澳元的房子，再搬到另一套價值相當的房子，該賣方可能要支付近10萬澳元的費用。而如果新搬的房子比原房子更貴的話，賣家可能因為需要借貸還要多付利息費。
如此高的換房成本解釋了為什麼近一半考慮換房的澳洲業主做出另外的選擇，也就是留在原地，重新裝修舊房子，或者乾脆把原來的房子完全拆掉重建。
(圖片來源：網路）
買家經紀人抱怨，目前墨爾本和悉尼周邊的優質房源嚴重短缺，因為業主都不打算把房子賣出。這些業主擔心一旦把手上的房子賣掉，就難以在預算內找到更好的新房子。
(實習：Ann)