發展商瞄準墨爾本Albion 高價瘋狂購舊房搶地
2016年10月25日 13:31
2016-10-25 14:00 來源: Domain 原文網址
近來，墨爾本西部Albion那些又舊又小的房子突然成為了「香餑餑」，引來一眾房地產開發商爭相出高價搶購。
據Domain網站報道，Albion原是一個以聯邦風格檐板房和加州式平房而聞名的社區，也是墨爾本最後一個房價相對較低的成熟社區。
（圖片來源：Domain網站）
但現在情況正在發生改變，在過去12個月，開發商在該社區大量購買不具重建限制的地塊，而這一舉動也推升了區內受保護不能重建的房屋價格。數據顯示，Albion的房價上漲了33.3％，第二季度的房屋中位數已達58萬澳元。
「現在的墨爾本內西區就正如當年悉尼內西郊的一個翻版，是開發過程中的『漏網之魚』。加上去年Albion社區內開放了更多的公共空間，而且不會塞車，公共交通便利，使其宜居性直線飆升。」
今年4月，一開發商以106萬澳元的歷史高價買下了位於Dubbo St.面積為1550平方米的地塊。上周六，一位買家打算以68萬多澳元買下一處轉角位的地塊，該價位排到了區內的第7名。
今年3月，Albion的住房售價創下紀錄，一位買家以84萬澳元買下一幢全面翻新的4居室房子。
?（圖片來源：Domain網站）
Domain首席經濟學家Andrew Wilson分析道，「 Sunshine是備受白領一族喜歡的住宅社區，住房價位動不動就上百萬，而Albion鄰近Sunshine，離CBD只有13公里，這裏的住房無可避免會走向高檔化。」
物業專家Frank Forti表示，現在Albion的地價還是相當便宜的，比鄰近的Sunshine低10％，因此吸引了大量的開發商蜂湧而至。