新州經濟適用房政策將於下月發布 褒貶不一
2016-10-29 01:00 來源: SMH 原文網址
據Fairfax Media報道，新州政府在周五要開啟一項新的「包容性分區」政策，實現整個悉尼的經濟適用房目標。這項政策將由大悉尼委員會（Greater Sydney Commission）實施，通過「劃分區域」的方式，以便將5%-10%的住房留給低收入家庭。
Link Housing的董事長Andrew McAnulty將政府這一舉動描述為「巨大的策略進步」，認為CBD附近的經濟適用房的供應對悉尼的經濟可持續發展來說至關重要。McAnulty還預計5%-10%這一目標會引起爭議，所以要抓住房地產發展繁榮的機會，儘快實施政策，認為「骨幹工人和低收入家庭對城市基礎設施的修建至關重要」。
（圖片來源：網路）
社會住房保障部門一直都很支持「包容性區劃」這一項目，對新州政府這一舉動表示擁護，讓悉尼和紐約和倫敦一樣，成為真正的國際大都市。
大悉尼委員會將於下月發布這一政策，在這一政策之下，經濟適用房針對的是年收入42300澳元以下的超低收入家庭和年收入不到67600澳元的低收入家庭。澳洲PowerHousing的董事長說，包容性區劃是必要的，因為最近悉尼部分地區的房產供應大大增多，卻沒有影響到房屋價格，工人們在市區買不起房，而他們的工作地點卻都在市區。他說，「當沒有經濟適用房時，包容性區劃就會給工人和低收入家庭提供離工作地點近一些的房子」。
但房地產業相關人士卻認為，這項政策就是為了抬高包容性分區的房價，並且會減少其住房的供應。
為了應對悉尼經濟適用房的短缺這一問題，新州政府出台了一項計劃，得到新州反對黨和社區住房部門的普遍支持，但也收到了來自房地產業的警示。
悉尼奧林匹克公園（圖片來源：SMH）
新州城市發展研究所負責人Stephen Albin稱，這項提案會帶來「非常危險的後果」，希望政府可以三思而後行」，「如果政府將10%的房子變為經濟適用房，那麼其他的90%的房子就得因此多付錢」。城市工作小組的負責人Chris Johnson稱，國外也有實行相似政策的國家，而它們在其政策中納入了房產開發商鼓勵機制，比如：增加其樓層建築面積，和稅收優惠等等，而沒有這些鼓勵機制的話，這些大的開發商會被逼到別國去投資。
新州綠黨發言人Jenny Leong稱，這一提議目標需要更有魄力一些，而針對現在悉尼經濟適用住房的極度短缺，應該將目標提高到30%。
(實習：Amber）