雖市場信心下滑 Meriton欲推$10億公寓項目
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2016-11-10 13:30 來源: Domain 原文網址
Triguboff對房市放緩的說法並不擔憂，他聲稱，公司推出的所有的公寓都有買家，他預測開發項目會迎來更「有力的銷售活動」。Meriton最近在Dee Why，Rosebery和Mascot等地都有樓盤銷售。
儘管悉尼的房市信心有所下降，住房開發商Meriton仍然野心勃勃，計劃推出一系列的樓盤銷售活動。其創立者Harry Triguboff表示，公司將在2016年年底大幹一場。
據Domain網站報道，Meriton最近的一次營銷活動中一次性地推出了3000套公寓，創下了公司歷史銷售記錄。目前，Triguboff又計劃在2006年年底推出一個價值10億澳元的公寓開發項目。他表示，公司在2到3個月前的確因為對海外買家的貸款收緊政策受到了影響，但這都已成為歷史，市場正在進行重新調整，Meriton內部也已經恢復正常。
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近日，西太銀行（Westpac）的消費者情緒指數表明，多數買家認為現在並不是進入房市的好時機。西太銀行的首席經濟學家Bill Evans表示，儘管預計房價還會上漲，但是鑒於對外國買家的各種限制以及銀行貸款停止后交割問題難以解決，新州、維多利亞州和昆士蘭州的房市信心指數都在下滑，尤其是公寓市場的信心惡化更為嚴重。
上周，SQM Research的總經理Louis Christopher發布了一份名為Housing Boom and Bust的報告。報告中預測，到2017年，悉尼將出現4000套住宅過剩。到2016年年底，還有望另外建設2.1萬套住宅，2018年也有2.5萬套新建住宅。不過，Christopher警告，很難找到悉尼供應過剩的有力證據。明年的房價繼續會有兩位數字的增長。
今年1月，澳洲住宅買家協會（ Real Estate Buyer』s Association of Australia）警告買家，盡量避免購買Mascot的樓盤，理由是潛在的供應過剩，短期內公寓的大量上市將會給房屋租金帶來壓力。而BIS Shrapnel的資深分析師Angie Zigomanis也警告說，在Hills District, Parramatta and Wentworth Point等地區將會出現住宅的供應過剩。