最新悉尼房屋空置率報告 驅散供應過剩陰霾
2016-11-15 08:30 來源: SunHerald 原文網址
近期不斷有專家發表了對於悉尼新開發公寓供過於求的擔憂，但最新的數據顯示，悉尼的住宅空置率仍保持在低位。
據《先驅太陽報》報道，新州房地產研究所（Real Estate Institute of New South Wales）發布的數據顯示，10月悉尼的住宅空置率下降0.2％至1.7％。
John Cunningham（圖片來源：《先驅太陽報》）
新州房地產研究所所長John Cunningham特別指出，悉尼中區（Middle Sydney ）新近落成了一批公寓，但空置率下降了0.6％至1.5％。
報告中所指的中區包括Auburn、 Bankstown、 Burwood、 Canterbury、 Canada Bay、 Hunters Hill、 Hurstville、 Kogarah、 Ku-ring-gai、 Manly、 Parramatta、 Rockdale、 Ryde、 Strathfield 和 Willoughby。
Cunningham說，「這是自2015年8月以來悉尼中區錄得的最低空置率。」
報告中所指的外悉尼包括Baulkham Hills、 Blacktown、 Blue Mountains、 Camden、 Campbelltown、 Fairfield、 Gosford、 Hawkesbury、 Holroyd、 Hornsby、 Liverpool、 Penrith、 Pittwater、 Sutherland、 Warringah、 Wollondilly 和Wyong。
「同時，外悉尼（Outer Sydney）的空置率保持在1.8％的穩定水平，內悉尼（Inner Sydney）的空置率微漲0.1％至1.9％。
而內悉尼則包括Ashfield、 Botany Bay、 Lane Cove、 Leichhardt、 Marrickville、 Mosman、 North Sydney、 Randwick、 Sydney、 Waverley 和 Woollahra。
（圖片來源：網路）
其它地區的空置情況如下：
在Hunter區，Newcastle的空置率上升0.5％至2.4％。 但Hunter整個區域的總體空置率仍然保持在2.2％。
「Homebush、Parramatta和Bankstown周邊地區可能會出現供過於求的情況，從而導致空置率的上升和租金的下降。離市中心越遠的地區波動會越大。」
在Illawarra，空置率整體上升了0.3％至1.6％。區內的Wollongong與整體情況保持一致。
Albury的空置率躍升1.0％至3.9％；中心海岸下降0.8％至1.9％；Northern Rivers下降0.2％至0.8％，是自2016年1月以來的最低水平。
Cunningham t表示，「10月份的調查結果證實了悉尼住宅市場仍然存在普遍的供應短缺。數據告訴我們，目前需求尚未被滿足。」
「但隨著更多的公寓在明年年中落成進入市場，屆時空置率可能會受到挑戰。」