沒錢買房不用怕 澳專家教年輕人如何”錢生錢”
2016-11-28 11:30 來源: News 原文網址
據澳洲新聞集團報道，澳洲年輕人買不起房已經不是一個秘密了，房價的增長將這一代年輕人遠遠甩在身後。與此同時，投資者們卻從負扣稅政策中獲得豐厚的利潤回報。
上周，新州的計劃廳廳長Rob Stokes公開指責負扣稅制度，同時指出悉尼的房價也是高到離譜。
CoreLogic公司的調查主管Cameron Kusher表示贊同，他認為現在的年輕人應該將目光從房產上挪開，考慮下別的投資項目。
在接受澳洲新聞集團的採訪時，Kusher說：「我估計現在的年輕人壓根都不敢想象在悉尼買房，因為實在是出奇的貴。所以現在面臨的挑戰是應該投資什麼呢？」
下面是一些建議：
房地產中介公司Prosperity Advisers的主管Gavin Fernando建議，如果你手頭的資金在5000澳元－10000澳元之間，那麼可以考慮投資債券或股票，分紅比基金多一些。
如今，要想在悉尼或是墨爾本買房，除非是家境豐厚或是父母資助，澳洲的這一代年輕人很難靠自己的力量支付高昂的費用，這在澳洲已經是眾所周知的事情了——儘管房產市場看似十分繁榮，但澳洲的年輕一代已經無力追趕。
1.有形資產
AMP投資管理公司的資本投資主管Craig Keary表示，貸款買房並不是投資房產的唯一方式。
他說：「如果你是一名沒有足夠資金購買房產的年輕人，那麼你可以選擇將資金投資到有形財產上，比如一些商業性的房產，或是購物中心等等，門檻金額在2000澳元左右。」
「你可以每年從中得到7%－9%的分紅，當然具體還是要看你選擇的投資種類。」
Keary還推薦了另一種投資渠道——基礎建設資金，他說：「每年政府都要在道路和基礎設施上投入大筆的資金，還有機場，所以這也是個不錯的選擇，但是同樣的，千萬別期待剛開始會有豐厚的回報。」
（圖片來源：澳洲新聞集團）
2.企業債券和股票
當你的年齡是20多歲或是30歲時，便可以開始承擔風險了，而債券和股票是一個很好的開始。
他說：「澳洲證券交易所的問題在於，它是由一家電話公司、兩個礦產公司和一個大銀行所主導的。一旦銀行或是礦產行業有什麼問題，你也會馬上引火上身。」
Keary也很熱衷於投資股票，他在18年前為自己的兒子投資了2000澳元，現在這些股票的價值已經增長到2萬澳元了。
3.利基市場以及科技公司
如今，很多公司開始提供產權共享，例如BRICKX。BRICKX公司將購買到的房產分成「小方塊」，顧客最低可以出價100澳元購買。
而企業債券比股票的風險要低，它的分紅和利率都是固定的。Keary說：「雖然回報比較少，但是安全性高。」
獨立的金融評論員Heidi Armstrong說：「人們更喜歡購買這種的，因為就跟直接投資房產一樣。其實，現在有很多各種各樣的新方法可供投資者選擇。」
還有一款名為Acorn Australia的App，用戶可以在App里進行小數額的投資。當你收回成本之後，收益會繼續投資到其他五種基金類型中去。Armstrong說：「這是好現象，因為你不必將錢放在一個籃子里，而且也會學到一些股票市場的知識。」
4.保守投資
如果你還是覺得都不靠譜，那麼這兒還有一個點子——投資古董。
來自布里斯本Antique Guild公司的Chris Hughes表示，如果你事先做一些調查，那麼投資古董是很容易賺錢的，不過回報期可能長了點。
他說：「最近，我們在墨爾本賣出了一個七年前購入的小古董，預估的拍賣價在3萬－5萬澳元之間，但最終的成交價卻是8萬澳元，實在是出乎所有人的意料。」