外國人在澳投資對房價影響甚微 中國人佔7成
2016年12月02日 21:14
2016-12-02 18:00 來源: Domain 原文網址
（圖片來源：網路）
據Domain網站報道，澳洲財政部官員Chris Wokker和John Swieringa于周五發布的一份工作報告顯示，與悉尼和墨爾本的房價平均每季上漲約1.28萬澳元相比，外國買家需求平均推升80澳元至122澳元。
報告得出結論，「最近幾年，外國需求對房價上漲的影響所佔比例很小。」在澳洲所有的外國人投資房產批准中，中國人所佔比例從2010年中的50％上升到2015年初的70％。
該研究還發現，自從新的房產投資收費條例實行以來，外國人的申請數量並沒有太大變化。這意味著，沒有什麼證據表明，在收費條例實行之前澳洲房產市場存在著大量的虛假外國投資。
悉尼或墨爾本每個月的外國投資批准平均量約為0.6％。報告作者稱，結果是通過研究2010年7月至2015年3月的批准數據得出的，但存在一些局限，因為得到批准未必代表實際購買。所以會存在一些誤差。
報告寫道：「另外值得注意的是，雖然結果表明外國投資對澳洲整體和首府城市的房價影響很小，但在某些特定地區或特定時期，其影響可能較大。」
住房的可負擔性也被列在周五于堪培拉舉行的財政部會議的議程上。