澳年輕人有房率暴跌 35歲之前沒買房就晚了
來源：1688
一名房產專家警告說，如果你35歲才買上房，可能得拿退休金還房貸了。
據澳洲新聞集團報道，數據顯示，代際之間的財富差距還在擴大，有房的年輕澳人所佔比例創歷史新低。
格拉頓研究所（Grattan Institute）公布的數據顯示，過去30年間，只有55歲到65歲之間的富裕人群有房率呈上升趨勢。
25歲到34歲之間的年輕人有房率跌幅最大，從1981年到2011年之間跌了逾30%。只有45%的年輕人有自己的住房，相比1980年代少了16%。其中一半的跌幅是在過去10年間發生的。
一名傑出的住房政策專家說，如果政府不採取行動幫助年輕人買房，不久后的未來，有房的人和沒有房的人之間將會出現驚人的差距。
而且，今年的Demographia《國際住房可負擔性調查》顯示，悉尼是全球第二貴的住房市場。
Finder.com.au的研究顯示，就連2012年房價在50萬元或以下的悉尼「便宜」城區，房價也在五年內翻了一倍。
經濟學人智庫在過去七年間將墨爾本評為全球最宜居的城市，但墨爾本的房價現在也是全球第六貴了。
格拉頓研究所住房政策專家科茨（Brendan Coates）表示，年輕人被擠出房市的問題至少得花20年才能解決。「改革火上澆油的負扣稅和資本增值說會是個良好的開端，但也只能使得房價降低約2%。這個問題不是今年或明年蓋多少房就能解決的。我們可能得持續蓋至少10年的房才能看到明顯的變化。」
「如果澳人在35歲的時候還沒買到房，接下來可能就沒法徹底地擁有房子了，」他說道，「這意味著越來越多人將開始用退休金還債。這是個令人擔憂的問題，因為隨著時間的流逝，有房和沒房之間的差距將很驚人。」
他補充道，房價的突飛猛漲是年長澳人財富迅速增加的主要原因。
「和12年前相比，2016財年，由65歲到74歲人群佔主導地位的家庭財富平均多了50萬元，」他說道。
澳洲統計局的數據顯示，2004財年到2016財年之間，各州府城市的房價平均上漲了37%，單單墨爾本就漲了逾50%。
不過，Capital Economics的首席澳洲經濟學家戴爾斯（Paul Dales）表示，對澳洲經濟來說，不同年齡層的人住房擁有率上的差距也不全是壞消息。
他表示，年輕人買不起房帶來很多社會問題，但這對經濟來說是好是壞還沒有明確的答案。一方面，年輕人在還貸或租金上花了太多錢，其他方面的支出就少了很多；另一方面，年長的有房人看到房屋價值暴增，就把更多的財富花在其他事物上了。
科茨表示，部分社會變化也導致了有房率下降，比如澳人開始工作、建立長期關係及生兒育女的時間推遲了。
格拉頓研究所一名發言人表示，年輕人買得起房的唯一辦法就是得到父母的幫助。