7分鐘拍出3325萬元 悉尼東區公寓大樓打破全澳紀錄
來源：澳房匯
悉尼東區一棟擁有11套公寓的大樓只用了7分鐘的時間，便以3325萬元售出，刷新了澳洲的全國拍賣紀錄，較之前的最高價紀錄高出1000萬元。
22 Albert Street, Edgecliff的物業在7分鐘內成功售出。
現時在悉尼，大約有百分之40的物業流拍，但位於22 Albert Street, Edgecliff的Eynesbury在拍賣中，沒有任何流拍的跡象，還打破了單一產權住宅物業的最高拍賣價。
之前的最高紀錄是在2009年，由Lachlan 和 Sarah Murdoch在購入Bellevue Hill的 Le Manoir 時創下，價格為2300萬元。
第二高的拍賣價是在2010年創下，3 St Mervyns Avenue, Point Piper的物業以1730萬元的價格售出。
Eynesbury也是價格第二高的公寓大樓，最高的紀錄由在2015年以3700萬元售出的74套Annandale公寓所創下。
在周四晚上舉行的拍賣會上，有20名買家參加拍賣，其中四位買家為購入這棟裝飾藝術的Edgecliff大樓不斷出價，該大樓的指導價約為2000萬元。
在整個拍賣過程中，起拍價為1500萬元，共出價35次。僅用了60秒，價格就達到了2000萬元。
買家是來自東區的商人和個人投資者，相信在該區已擁有多套物業。
Ray White Double Bay的中介Craig Pontey指出，買家計劃將其作為長期投資，不想翻新或轉售。
大樓在1938年以?29,000購入作為家庭投資。
CBRE的聯合中介Peter Vines表示，此次拍賣的節奏非常快，成績超乎所有人的預期。參加的人很多，一些人甚至不能進入拍賣廳，裏面很多都是澳洲最大的物業投資者。
Babington-Lees家族在1938年，即大樓建成三年後，以?29000購入這棟裝飾藝術建築作為投資。
Vines指住在區內的賣家因為市場環境強勁而把物業出售。
大樓位於Woollahra文物保護區內，並享有朝北的海港景色。
物業包括10套3卧室的公寓，每套面積約164平方米，以及一套400平方米的頂層公寓。
中介指物業吸引了200個感興趣的買家，他們來自澳洲、香港、中國、印度、新加坡和美國。
Pontey表示，買家和曾經參觀大樓的人一樣，認為物業非常整潔，狀況極佳，所有公寓都享有海港景觀，是一棟非常優質的建築。
Pontey認為澳洲的房地產市場仍然受到世界各地的人所追捧，所以毫無疑問，將看到更多的資金從海外流入。
現時從其他地方把資金轉移到澳洲較以前困難，但很多希望在全球各地投資的高凈值人士已經有現有的銀行聯繫，相信如果他們想要在這裏投資，在資金方面不會有困難。
Ray White的新聞稿稱，該大樓的年租金為69萬元，回報率偏低，僅為百分之2。