城區和海灘邊的公屋都難逃被變賣的命運 房產獵人們可以開始行動了
來源：澳洲房產大全
上周六，北部海灘Narraweena的一套三房紅磚獨立屋以142.1萬成交，這套房產的佔地面積是659平方米，開車至Dee Why海灘只需要5分鐘。買家是一名建築商，預計不久之後，這個破敗的房子就會被一棟新的豪華大宅所取代。
這套房產是由新州政府出售的公共住房(Public Housing)。根據CoreLogic的房地產數據，在過去兩年內，新州政府在北部海灘區域出售了13套價值近1900萬澳元的公共住房。其中六套位於Narraweena，四套在Seaforth，兩套在North Balgowlah，還有一套在Dee Why。
據了解，今年這一地區可能會有更多的公共住房銷售計劃。那些原本住在公屋里的租客，根據家庭和社區服務部(FACS)發言人的說法，他們都「支持，並且順利地搬遷了出去。」
同樣的情況也發生在Millson Point和The Rocks，去年，政府因在Millers Point出售300套公共住房並趕走了那裡的住客而遭到抨擊。
今年年初，岩石區的小天狼星公寓和Milson Point的Darling House等悉尼市區標誌性建築相繼投放市場。
Darling House是建於1840年代初的10間卧室砂岩建築，在近年被用作老年護理的場所。
什麼是公共住房？
澳洲的公共住房由州政府部門提供的，聯邦政府和州政府為共同提供資金的社會福利住房體系。根據2006年的人口普查，澳洲的公共住房存量總數約為304,000套，佔全國所有住房存量的4.2％。
目前，新建公共住房的建設水平為40年來的最低水平，現有公共住房的資金嚴重不足。
根據2017年的生產力委員會的報告顯示，新州有1,537個空置的公共房屋，這些房屋因為狀況不佳而不適宜居住，但同時排隊輪候公共住房的名單超過了6萬人。
政府的辦法是出售這些破舊的公共房產，回收資金用於建設新的公共住房。
根據下圖可以了解新州政府的公共住房的分佈情況。不出意料之外，包括City、內城區、北部海灘，東區海灘等地區的老舊公共住房，在最近幾年都將面臨出售給私人的命運。
當舊公屋逐漸被新的物業所取代，原來的住戶搬離這些房價高漲的城區，悉尼的住房格局也將逐漸分化，拿鐵線的分割效應似乎將愈加明顯。對於房產投資者們來說，在好區尋找破房子並且讓它增值的遊戲，可以開始尋找獵物了。