人口增長是否會影響城市宜居性? 次發達城市發展或成雙刃劍
來源：1688澳洲新聞網
據Domain網站報道，墨爾本快速的人口增長已經開始影響到城市的宜居性，這也讓人開始懷疑，維州次發達地區的城市是否會成為成功的下一個受害者。
維州政客已經開始放緩維州外郊的發展，以此來緩解墨爾本的壓力，同時政府還鼓勵人們和企業搬去次發達城市，包括Ballarat、Bendigo和Geelong。
但是這樣做是否會對這些城市的宜居性產生影響呢？還是僅僅將問題推到墨爾本以外的地方而已？
專家們對這個問題的看法各有不同。
Deakin大學社會科學學院教授Louise Johnson表示，次發達地區的人口發展是「一把雙刃劍」。
一方面，當地人有了更好的工作，這就意味著他們有更多的機會來獲得好的報酬並且在距離家更近的地方工作。
但另一方面，快速的人口增長就意味著要交通的等候時間更長，隨著需求的增長房價也會變得更加昂貴。而衛生保健和教育也會受到負面影響。這些因素都會影響到一個城市的宜居性。
教授Johnson表示，Geelong的政府公務人員（交通事故委員會、工作安全局和全國殘疾保險計劃等）搬到次發達地區之後，給這些地區的當地人和新居民吸引了很多新的就業崗位。
「Geelong有一個長期的計劃，這也是為了住宅擴張和CBD發展而制定的計劃。」
Johnson指出，Armstrong Creek的開發案以及Geelong擴張到Lara的規劃案都進行得很好。
但是，快速增長的人口也在部分地區產生了一些問題。
Johnson說：「Torquay地區發展得非常非常快，因為該地區的道路良好，通勤很方便，但是該地區的特質已經被開發給掩蓋了。就變成了一個城區，沒有了特殊海濱城市的感覺。」
她指出，長期居民和開發商之間的緊張氣氛也一直存在。
為退休人士以及那些想要追求更好生活方式的通勤者而設計的開發案也促進了該地區的發展。
Johnson說：「有些地方是可以讓人非常熱愛的。」她指出，為了確保該地區不被快速增長的人口而壓垮，有關部門應該在新居民搬到這裏之前規劃好適當的交通、商店和衛生保健。同時，為了確保弱勢的居民不被地區的發展落在後面，有關部門也應該採取相關措施。「
Deloitte Access Economics副總監David Somek最近搬到了大Geelong地區的Bellarine Peninsula，他則對次發達地區人口增長感到很樂觀。
」我的看法是人口增長主要是增強宜居性的，很多人可以感受到這個地區的吸引力。」
類似Geelong一樣的地區擁有可負擔的房價、與墨爾本的距離較近且工作崗位多，這就意味著次發達地區可以緩解墨爾本的發展帶來的問題。
Somek表示，類似Geelong和Ballarat這樣的次發達城市希望能夠讓大型購物中心周圍變得更密集，這些地區的工作崗位也有所增長。
越來越多的開發案也要用越來越好的服務來配套，包括改善公共交通以及建築業創造更多崗位等，而且這些開發案也會吸引很多僱主和投資人。
雖然一些維州人還在尋找更安靜的生活方式，Somek表示，人們雖然搬出了市區，但卻依然能從市區的服務和就業增長中獲益。
「類似Castlemaine和Kyneton這樣的城鎮居民如果想要尋求鄉村的生活方式，他們就會搬到Malmsbury。」