房價下降最快的悉尼選區在這裏! 房市成州選舉重要議題
來源：澳洲新鮮事
據《悉尼晨鋒報》報道，悉尼一些最邊緣選區的房價下降了15%，讓房地產市場變成了選舉的一個主要問題，很多人都擔心房價將繼續下降。
《悉尼晨鋒報》根據CoreLogic的數據對悉尼各選區的房價進行了分析。結果顯示，自由黨選區Bennelong和Banks是所有選區中房價跌幅最大的，在過去一年內勐降了14%。
從2011年到2017年中旬，悉尼房價上漲了75%，但在過去一年內就下降了11.5%，悉尼部分地區的情況比其他地區更糟糕。
房地產市場現在已經變成工黨和聯盟黨的一個政治難關，兩個黨派現在都面臨如何處理下降的房價以及經濟發展放緩的問題。
而澳洲總理莫里森自己手上的選區Cook的房價則下降了13%，從2月份至今，Miranda、Caringbah和Gymbea的房價下降的最快。
工黨在悉尼西區的選區也受到了房價下降的影響。
Paramatta、Blaxland、Barton和Watson的房價下降幅度在11%至12%之間。
工黨聯邦議員Emma Husar持有的選區Lindsay房價下降了10.5%。
Husar說：「購買投資房產的外來買家的數量已經減少了。以前很快就能看到售出的牌子掛起來，但現在房地產中介都在縮小經營範圍甚至關門大吉。」
Essential Media的Peter Lewis表示，住房可負擔性在該組織的調查中被反覆提及，很多搖擺選區的選民依然擔心，自己租不起房或買不起房。
在經歷了房價的長期上漲之後，目前還不清楚房地產市場的糾正是否會引起大範圍的焦慮，因為目前來說，房價的下降隻影響到了那些試圖出售房屋的人。
譚保去年從國會辭職之後，獨立派議員Kerryn Phelps9月份贏下Wentworth選區。該選區的房價也出現了大幅下降的情況。Rose Bay、Vaucluse和Watson』s Bay的房價都出現了雙位數比例的下降。
在北區，自由黨聯邦議員John Alexander表示，Bennelong的房價在6年的時間里上漲了80%，所以此次房價的下降是不可避免的情況。
「上漲的太快的時候，下降也會挺快的，我們必須謹慎採取行動，人們可能會失去他們的房子。」
不過Alexander指出，冷卻的房市也給年輕的澳洲人帶來了一個機遇。「我的孩子們和他們的伴侶看到了機會，房市又可以有機會進入了，就在不久前，他們是無法進入房市的。」
JWS Research Pollster工作人員John Scales表示，房價的下降在不同選區的情況是不一樣的。在自由黨的選區，重點可能會在工黨有關打擊負扣稅的影響，以及此舉可能會給未來的房價帶來什麼變化。
但在工黨選區，下降的房價可能形成一種氣氛，那就是住房的可負擔性有所改善。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，澳洲家庭債務位於亞太經合組織國家平均值的首位，在悉尼和墨爾本部分地區，家庭債務是家庭收入的8到9倍。
「也正是因此，我才認為，與此前相比，這次的市場糾正可能要花比以前更久的時間才會起作用。」
新南威爾士大學經濟學家Richard Holden表示，比預計更快的房價下降以及給家庭支出帶來的影響是政策制定者應該首要考慮的問題。
澳儲行Philip Lowe表示，房地產市場的變化不會使澳洲經濟脫軌。