租房還是買房好? Domain對比全澳熱門城區之後, 現在這個難題有了答案
來源：澳洲第一傳媒
澳洲地產專業網站Domain最近解答了一個世紀難題：租房還是賣房好？
據悉，Domain對各州府城市截至4月為止一年中，有最少50套房產出租和出售的城區進行調查，對周租金和每周還貸金額情況進行對比。
結果發現，大悉尼地區儘管城區獨立屋的周還貸金額高於周租金，但多出來的錢就是幾杯咖啡的錢！
總結論是：買比租划算！
在單元房方面，CBD西南方向15公里處的Lakemba是唯一一處買房比租房便宜的城區。每周還貸額為369澳元，周租金則貴1澳元，為370澳元。
此外，在悉尼更廣泛西部地區，購買公寓也值得買家考慮。其中Granville的每周還貸額為425澳元，僅比租金貴5澳元。Mount Druitt的周還貸額為339澳元，僅比周租金貴9澳元。Guildford則相差15澳元。
墨爾本方面，內城有數個城區購買公寓比租房更可負擔。
其中包括Southbank，相差41澳元；North Melbourne，相差22澳元；Windsor，相差21澳元；Collingwood和Carlton，均相差19澳元；Kensington，相差7澳元；Abbotsford，僅相差3澳元。
布里斯班方面，該市有45個城區周租金要高於周還貸額，數量比其它州府城市多。
這其中包括在低社會經濟地區購買獨立屋情況，例如南部的Logan，西南部的Ipswich。
對於公寓買家來說，在部分內城城區置業比較划算。例如Bowen Hills、Fortitude Valley、Spring Hill等，每周還貸額度可比周租金低57澳元。
珀斯方面，有26個城區的周租金比周還貸金額高，其中在珀斯和西珀斯購買獨立屋，周還貸金額可比租金低約20澳元。
堪培拉有18個城區租賃公寓比購買公寓貴。在CBD，周租金要比還貸金額高101澳元。在Gungahlin和Ngunnawal購買獨立屋，周還貸額度為476澳元，僅比周租金貴1澳元。
在霍巴特，買家選擇在東南部的Bridgewater購買獨立屋，周還貸金額可比周租金低100澳元左右。在New Norfolk、Glenorchy、Sorell、Claremont和Midway Park則每周可節省最高65澳元。
阿德萊德方面，買家應該選擇北部地區，無論在這裏購買公寓還是獨立屋，周還貸金額都比周租金低。其中，購買公寓最划算的是Salisbury，平均周還貸額154澳元，比周租金低81澳元。
想要購買獨立屋的買家則應該考慮Elizabeth Park、Elizabeth Downs、Davoren Park和Munno Para，這些地區的周還貸金額比租金低70澳元至76澳元左右。
達爾文方面，有5個城區買房比租房划算。在北部的Muirhead購買獨立屋，周還貸額為327澳元，而周租金則高達630澳元。
2019年以來雖然市場持續冷淡，但是好消息頻頻傳來，看來，市場回暖即將到來，但是，專家建議：2019年千萬別買房！
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