澳訊 | 澳新銀行宣布放寬房貸評估標準！新規下周一正式生效
2019年07月15日 13:43
《悉尼晨鋒報》報道稱，澳新銀行成為首家按照澳洲審慎監管局的要求，放寬房貸評估標準的銀行。
上周五，澳洲審慎監管局（APRA）宣布將放鬆房貸申請評估標準，取消了「7%底線」。本周四，澳新銀行通知按揭貸款經紀人，將貸款評估利率的下限下調至5.5%，下周一生效。
澳新銀行發言人表示，在當前低利率環境下，APRA的決定是明智的，新評估利率將給予更多人買房或對貸款再融資的機會。
APRA的新規宣布時，專家表示這一改變將大大提升購房者的貸款能力。RateCity估計，如果銀行使用6%的評估利率而不是目前執行的7.25%，那麼年收入109,688澳元的四口之家的貸款能力將增加7.7萬澳元。
墨爾本UFinancial的貸款經紀人兼合伙人Daniel Rainey表示，他希望銀行降低評估利率將幫助購房者回歸或進入房市。
年入109688澳元的四口之家將能貸到更多款（圖片來源：網路）
「投資者已經離開市場有一段時間了，所以他們可能會有小幅增加……對於自住業主也是一樣，買房將更容易。」Rainey表示，「一些人說，利率這麼低是一個非常糟糕的現象，但更樂觀的人說，如果低利率下資金更容易獲得，將有更多資金再次進入經濟。」
其他大銀行還未宣布新評估利率。今天聯邦銀行、西太銀行和澳洲國民銀行均表示他們正在審查貸款可服務性要求。
年入83455澳元的貸款者的貸款能力也將有所提升（圖片來源：網路）
此舉出台之際，澳洲的房屋貸款已跌至全球金融危機以來的最低水平，儘管房價顯示出觸底跡象，但澳洲家庭不願承擔更多債務。
新官方數據顯示，5月份發布的住房融資規模下降了2.4%，比去年同期下降了近21%，是10年來最糟糕的水平。
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來源：僑居澳洲
