好糾結！澳人一邊看好房價上漲，一邊又怕自己也買不起
文章來源：Ozhome.com.au
對全澳首置業者、自住業主和投資者的調查顯示，澳洲人更加看對房地產價格增長，但仍對承受力感到擔心。
「賣家和自住業主的積極性表明，這些群體認為近期的市場趨勢是他們的房屋保值或重新獲得價值的標誌。」他說。
「根據歷史和國際標準，房價仍居高不下，因此人們對可負擔性的擔憂可能需要時間才能改變。」拉爾斯頓先生說。
預計房價上漲的人數在全國範圍內上升，ME Bank發布的季度房地產情緒報告顯示，38％的澳洲人預計房價將在未來12個月內上漲。
ME集團客戶銀行業務負責人拉爾斯頓（Craig Ralston）表示，鑒於儲行最近降息，抵押貸款標準發生變化以及自聯邦大選以來負扣稅政策確定不會改變，買家情緒的改善並不令人意外。
拉爾斯頓說：「考慮到發生的情況，我們對本季度的改善並不感到驚訝。」
他說，拍賣結果上升也會對買家態度產生影響。
該調查涉及來自全國各地的1000人——500名自住業主，300名投資業主和200名首次購房者。
在新州，許多人仍然認為，與其他州和地區相比，未來12個月他們的房產價值將下降，41％的受訪者認為價格將繼續在全州範圍內下跌。只有26％的人認為價格會上漲。
在維多利亞州，超過三分之一（36％）認為他們的房地產價格會下降，三分之一的人預計價格會上漲。
在西澳，26％的人認為價格會下跌，21％的人認為價格會上漲。
其他州的情況更為樂觀，36％的昆士蘭州人和一半的塔州人認為房價將在未來12個月內上漲。
ACT的房主更樂觀，32％的人認為價格會上漲，只有6％的人預測房價會進一步下跌。
雖然大多數人對房價增長更為樂觀，但住房負擔能力是一個值得關注的主要問題。
儘管墨爾本和悉尼等主要城市降價，但幾乎所有人（93％）都將其列為主要問題。
這比3月季度的32％有所上升。 
調查顯示，雖然澳洲的總體情緒有所改善，但一些州在房價前景方面仍持觀望態度。
拉爾斯頓表示，該調查的最大意外結果之一是，投資者的積極情緒自3月季度調查以來已經下降。
投資者報告稱，房地產價格影響了他們的儲蓄、財富感和財務信心。
拉爾斯頓表示，「投資者的積極情緒下降令人驚訝，因為負扣稅似乎已經不在考慮範圍內，而且APRA已提議改變房貸標準。」