澳大利亞開發商向買家代理、房地產經紀人、財務顧問以及會計師提供3萬至9萬元的傭金,加上額外獎勵,以期望可以出售更多的獨立屋和公寓。
在傳統上每年最繁忙的春季房地產銷售季節即將到來之際,慷慨的經濟激勵措施正在增加,希望可以重燃人們對高層公寓的興趣。之前,公寓的安全性問題讓人們憂心忡忡。
首筆交易的傭金為8%,再有交易的傭金將超過15%,具體金額取決於經紀人、房產以及銷售量。
顧問擔心,120萬元公寓的9萬元傭金可能會產生潛在的利益衝突,因為他們可能會不恰當地影響推薦房產的決定。
許多公寓的目標客戶都是首置業者,他們可以獲得政府提供的慷慨的印花稅減免和其他激勵措施,也可以作為自營退休基金的投資。
交割估值
文章來源:Ozhome
悉尼買家代理布萊特(Patrick Bright)表示,很多開發商都在為樓花高層項目提供傭金,也就是那些尚未建成的公寓。
布萊特認為,在Opal Tower等住宅樓出現廣泛報道的問題后,購房者對高層建築感到緊張,並擔心劣質建築將引發更多問題。
布萊特表示,樓花項目的傭金從4%到10%不等。
房地產經紀人表示,出售開發商庫存的典型傭金在2.5%至3%之間,這包括營銷費用。有些其他經紀人收取營銷費用外加2%和GST。
據銷售手冊介紹,這些樓盤提供園林景觀、陽台、游泳池和戶外娛樂區。
在其他地區,如悉尼以北約120公里的新州Hunter地區,單層獨立屋的傭金為3萬元。