悉墨房價回暖 澳洲經濟又穩了! 下周澳儲行或再次下調利率
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
據《悉尼晨鋒報》報道，澳洲的監管部門似乎鬆了一口氣。他們表示，房價下降而引起的金融穩定性風險已經有所減弱，因為悉尼和墨爾本的房價正在反彈。
金融監管人員理事會(Council of Financial Regulators，COFR）在最近發布的有關金融系統面臨的系統性問題中，下調了有關信用的擔憂，但表示房貸市場依然會比較疲軟。
西太銀行將利率下調了0.1%，而ANZ銀行則預備將存款利率也下調同樣幅度，強調存款的回報也非常低。
雖然最近幾個月房價有所回升，但COFR周一表示，房貸市場的條件已經有所限制，四大行擴張的速度比其他借貸者要更慢，而且房地產投資者貸款的增長也比較緩慢。
COFR在上周的會議記錄中提到：」受悉尼和墨爾本房價下降而帶來的金融穩定性風險已經有所減弱。兩座城市的房價在過去幾個月有所上漲。「
但COFR也注意到，西澳和北領地的房價還在下降，讓這些地區的更多人陷入了」負資產「的狀況，即房貸甚至超過了房子的價值。
報告還指出，監管人員對房貸信用崩潰並給銀行和家庭帶來麻煩的擔憂已經有所減少。但他們也還在密切關注小企業面臨的信貸問題。
就在三個月前，COFR強調了房貸信用的供應收緊。本周一，他們表示，疲軟的信貸增長主要是需求減弱的結果。
COFR是由澳儲行、澳洲審慎監管委員會以及澳洲證券投資委員會及聯邦財政部一起組成的。他們似乎對今年7月房貸信用的強勢反彈並不感到非常擔憂。
今年6月和7月，澳儲行下調利率之後，上個月，悉尼房價上漲1.5%，墨爾本房價上漲1.3%。銀行最近幾個月也增加了消費者的借貸能力。
本周一，西太銀行將地板利率（銀行在測試借貸方能否償還貸款時使用的最低利率）下調至5.35%。銀行的Will Ranken說：」我們致力於幫助消費者買到房子，這一改變也許會給那些想要申請貸款的借款人帶來積極的影響。「
雖然通脹疲軟，但市場還是預計，澳儲行下調利率至0.75%的可能性可能達到了近80%。這就會讓銀行存款的回報變得更低，西太和ANZ銀行也都進一步下調了存款利率。