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這棟CBD里的老樓，住的全都是千萬富翁

2019 年 10 月 4 日 下午 1:07

來源：恩立

隨著這幾年的快速發展,

CBD多了造型獨特的摩天大樓

有這樣的

有這樣的

也有這樣的

這些外觀帥氣的大樓成了很多留學生眼裡的最愛，但在CBD最中心的RMIT附近，有這樣一棟樓，雖然看上去普普通通，但他的價格和氣質，卻不是你想買就能買。

他就是

位於Queen St和La Trobe St交界處的

Republic Tower。

Republic Tower建於1997年到2001年間，共有36層，高度約為122米。

設計師為澳洲最著名的設計事務所，Fender Katsalidis 的Nonda Katsalidis，他的代表作有墨爾本最高樓Eureka88等。

外部結構為混凝體和鋼結構加上玻璃，看上去十分低調。Republic Tower的底層是一個5層樓高的裙樓，有Café和商店，以及我們所熟知的全聚德烤鴨店。

Republic Tower的一側外牆非常有特色，被Nonda設計成一面藝術牆，與街道融為一體，總是被用來展示一些現代藝術美術與畫作，讓整體大樓顯得非常有格調。

Republic Tower的大堂也被設計成藝術畫廊的感覺，非常的有格調。

Republic Tower本身定位非常高端，外觀低調，內部典雅，整個項目密度很低，只有300套左右，室內面積最大達500平米。整個大樓建造至今已有20年之久，卻依然是公寓市場上極度受到到追捧的對象。不過Republic Tower的換手率卻非常之低，每年上市交易的數量不足10套。

那麼現在想要買到這麼好的公寓是不是沒機會了?

看到Republic Tower 250%的漲幅，是不是感覺以前投資的公寓都白買了…

Nonda Katsalidis又回來了，時隔二十年，同樣的大師級設計，同樣的位置，面對面的街角,Nonda給我們帶來了二十年後的全新超越之作–

Paragon

[email protected] Street, Melbourne

48層，共227套低密度豪華公寓

一梯兩戶

2020年春入住

同一個街口，就在Republic Tower正對面

Paragon位於核心位置Queen St和La Trobe St的交界處，緊靠墨爾本中央火車站和購物中心，向北200米可達墨爾本最大且歷史最悠久的維多利亞女皇市場。

Paragon周圍名校林立，世界頂尖的皇家理工大學和皆在步行距離之內。往西200米可達旗杆公園Flagstaff Garden，景色優美，漫步之中，宛若墨爾本的中央公園。

 區域介紹 

墨爾本CBD位於整個大墨爾本地區的中心，成立於1835年，距今有180多年的歷史，根據2016年的人口普查，CBD的人口為47,285，佔地約6.2平方公里。墨爾本CBD是維多利亞的政治商業和文化中心，同時也是世界著名的旅遊城市，每年接待8230萬人次的國內外遊客。

 規劃 & 基建 

Metro Tunnel

項目東300米處正新建目前維多利亞最大的基建項目Metro Tunel，這個預算110億的項目將會在2025年通車，並且在高峰期增加50萬人的流量。

Victoria Market redevelopment

140年歷史的維多利亞女皇市場將迎來翻新，政府投資2.5億進行逐步升級重建，提升『』維媽『』的承載能力並打造一個位於墨爾本CBD北部的綜合生活中心。

人口增長

作為整個大墨爾本的心臟，墨爾本CBD承載的墨爾本的發展和未來，根據權威數據的預測，墨爾本CBD將在20年內，從5萬翻倍跳漲到11萬。

稀缺的供應

隨著越來越多公寓建成完工,人口將隨之增長。但在2022年之後,CBD公寓供應量將急劇下降,並且不會再恢復至之前的供應水平,原因是中心已無可供開發大型住宅項目的土地。

公共交通

樓下30路電車，可達St Vincent醫院，東墨爾本；

樓下35路電車，繞城環線，可到CBD大部分主要場所；

樓下公交車220、232、234、235、236、237，交通便利；

步行5分鐘到墨爾本中央火車站，墨爾本所有火車的中轉站。

教育資源

墨爾本頂尖公校學區，

Melbourne University High

墨爾本頂尖私校，

Hailleybury College City Campus

96分超優質小學學區，

Carlton Primary School

大學,600米

墨爾本大學 1.6公里

莫納什大學語言學校及預科300米

生活和娛樂

500米內

Melbourne Central

Market

Woolworth Metro

Hardware Society

Old Town老友記亞超

Flagstaff 旗杆公園

州立圖書館

空置率

墨爾本CBD的空置率為2%

人口增長

墨爾本CBD地區的人口將從2019年的52,366人增長到2041年的109,767人，實現翻倍。

租金回報

過去10年，墨爾本以公寓為首的單元房在租金上增長了31.9%，而則略少於單元房，顯示出公寓在需求上的一個增長。另一方面，CBD一直是墨爾本地區租金的標杆，在過去2年不到的時間內，公寓的租金中位價就增長了7.3%。

項目設計

Paragon是由最著名的設計師Nonda Katsalidis匠心打造，將時尚金色的摩天大樓與140年歷史的老建築Celtic Club相結合，通過精心保留修復和融合，打造出完美的住宅項目，融合古典與現代。完成後，1-4樓為餐廳咖啡店等零售。

除此以外，澳洲著名的園林設計師Paul Bangay為Paragon打造了壯觀的3層高的城市森林，這也是澳大利亞第一個室內城市森林設計，住戶足不出戶就能享受自然空間。

五星級酒店般的泳池設計

現代奢華的開放式廚房

項目原址為140年歷史的，澳大利亞第一家愛爾蘭人酒吧，Celtic Club，具有悠久的歷史意義。

戶型推薦

1房+1書房，31樓，室內面積 56平米東南朝向。

668,800澳幣

2房1衛，29樓，室內面積59平米東南朝向。

745,500澳幣

3房2衛 東北朝向，44層，室內面積 90平米.。

1,268,900澳幣

Paragon作為Nonda Katsalidis時隔二十年後的超越之作，將會成為繼Republic Tower后的又一經典作品，毋庸置疑，Paragon將承接起Republic Tower的榮光，成為新一代CBD的奢華代表。

項目將於2020年春天完工，僅剩最後5套開發商珍藏戶型，趕緊聯繫你的恩立地產顧問，抓住最後的機會吧！

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