悉尼夫婦7個月前買了套房，半年後轉手就賺了40萬，兩人都笑了
來源：微悉尼
買房真的是件讓人很為難的事，房子不比別的， 買在哪，公寓還是獨立屋，買多大面積，什麼戶型， 這些都得精打細算、精挑細選，
什麼時候買也讓人頭疼： 幾年前，悉尼房市大爆發時，一天一個價，早買早賺。
可是，誰能想到這才兩三年時間，房價就開始就往下跌？ 房價下跌的時候，老想著這還沒觸底，還會繼續跌，
誰能想到，一轉眼的工夫，（歡迎關注我們的抖音賬號：悉尼那些事兒 或搜「mandage」）
房價就回暖了……
今天咱們就來看看悉尼最近的房市趨勢，
以及稍一猶豫，就多花了40萬的故事！
話說悉尼內西區一棟三房住宅，
位於Stanmore區60 Percival Road， 前主人去世之後，今年5月份以125萬售出。 新主人原本打算把房子翻新一下，就一直住下去，作為「永久的家」， 可是，這才過去7個月，房子還沒來得及翻新，
房主就改變主意了：
把房子原封不動地掛牌出售。
改主意的原因也很現實：房價漲了，而且是暴漲！
據代理銷售的中介Ercan Ersan的說法，
房主是一對夫妻，「在市場上看到了機會」，
所以決定賭一把。 剛剛過去的周六，這棟房子開拍，有5人登記競拍，
但只有兩個買家積極出價， 起價是140萬澳元（RMB700萬元），倆買家一來一去喊價，
最後竟以165萬澳元（RMB825萬元）成交，比5月份125萬澳元（RMB625萬元）的價格，整整高出了40萬澳元（RMB200萬元）！
中介還透露了一個聞者落淚、聽者傷心的細節： 周六中標的這位買家，5月份時也曾參与過競拍，
但是沒拍到，這次成功拿下后表示「不想再一次錯過了」。
可是，短短7個月時間，就比當初漲了40萬，
這位剛剛價錢買到的新房主肯定有一絲絲後悔吧？
根據Domain的數據，悉尼之前那波房價下跌，
內西區也是「重災區」：今年7月份時，內西區獨立屋中午價格同比暴跌超過10%！ 可是！7月份之後，悉尼獨立屋價格就開始回升：9月份的數據顯示，已漲回了兩年間下跌幅度的三分之一。
具體數據是，悉尼城區獨立屋中位價格上漲4.8%，
達到1079491，內西區上漲4%，達到155萬。 房市回暖的跡象還反映在拍賣清空率上，
剛剛這個周六，根據Domain的數據，
529場拍賣，清空率達到78.6%。
下面是幾場比較精彩的拍賣： 下北岸Waverton一間剛剛翻新過的三房公寓，11個買家登記競拍，既有投資者、自住買家，也有首置業者， 最後一個首置業者以157.1萬拍下，高出保留價16.1萬，
這間公寓上一次售出是在2012年，
成交價72.6萬。
這間公寓代理人Tom Scarpignato表示，
157.1萬的成交價超出了他們和賣家預期：
「出價很激烈也很快，可以看出買家都生恐拍不到，這樣的情景2017年以來就沒見過了。」
這位中介還說，房價回升得益於投資者再次進場。
這場拍賣的拍賣師Andrew Robinson說：
「我已經不記得上一次首置業者打敗投資者是什麼時候了，半年前真的很難，就是沒有買家，現在似乎更容易貸到錢了，銀行放鬆了貸款，真的很有幫助。」
Collaroy區一間兩房公寓，也是吸引了投資者和首置業者，
以76.8萬拍出，高出保留價11.8萬澳元（RMB59萬元），
神奇的是，也是首置業者中標。
中介Chris Gamarra說：
「每個人都驚到了，如果他們年底前不買，那等到明年2月份，價格會漲個2萬，不用懷疑，就是漲這麼快。」
Randwick一棟duplex，起拍價240萬澳元（RMB1200萬元），
以269萬澳元（RMB1345萬元）落槌，高出保留價9萬澳元（RMB45萬元）。
目前房市趨勢如何、未來將如何發展，
想買房或賣房的人還是要多方研究，謹慎判斷。
不過，話說回來，買房這種事，剛需就不用說了，不買不行， 有錢人也不會發愁，想買也就買了，銀行都不用去，直接全款， 窮人也不必苦惱，沒有錢，再怎麼想買都是枉然， 最扎心的是那種似乎買得起、但似乎又差點錢，
或者已經買了、但每月掙扎著還房貸的社畜們…… 大家屬於哪種呢？
