澳洲地產投資正當時 悉尼墨爾本低端市場房價漲勢可期
2019年12月20日 13:30
來源：華人頭條
根據房地產研究機構RiskWise發布的研究報告，澳大利亞房地產市場投資時期已經到來，其中悉尼和墨爾本低端市場房價漲勢可期。
報告稱，維州Geelong以及悉尼西郊的低端市場由於面臨紳士化（Gentrification），房價漲幅將超過平均漲幅。「紳士化」是社會發展的一個現象，指一箇舊區從原本聚集低收入人士，到重建后地價及租金上升，引來較高收入人士遷入，並取代原有低收入者。
RiskWise主任Doron Peleg表示，「紳士化」預期較高的地區房價將有較大漲幅，尤其是內環和中環地區房價過高的時候。
Peleg舉例稱，紐約和倫敦房價高企，但隨著人口增長，低端市場吸引了置業者的關注，最終導致低端市場房價快速上漲。他還表示，從長期來看，低端市場房價漲幅將超過高端市場。
此外，根據房地產中介公司Upside的研究，悉尼5個郊區將受益於城市開發和改造，蘊含巨大的房價上漲潛力。這些郊區是：Green Square, Badgerys Creek, Brookvale, Auburn 以及Eveleigh.
Peleg還表示，降息、信貸放鬆以及置業者信心增強等因素，導致澳洲房價大幅反彈，但由於高端市場對信貸控制更為敏感，所以高價房價格容易暴漲暴跌。而低端市場受信貸控制和投資活動的影響較小，甚至會從中收益，因為如果信貸受到控制，置業者會尋找房價較低的房屋，這反而有利於低端市場房價上揚。
文章來源：澳華財經在線 圖片來源：網路
－END－