澳洲房價漲但房貸降 減輕家庭債務負擔
來源：澳洲網
雖然澳洲房價上漲，但房貸降低，這減輕了澳洲家庭的債務負擔。（《澳洲金融評論》截圖）
【澳洲網元純靈12月21日編譯報道】澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics，ABS）最新數據顯示，雖然澳洲房價上漲，但房貸降低，這減輕了澳洲家庭的債務負擔。
家庭可支配收入增長5.1%
《澳洲金融評論》20日報道，數據顯示，在經歷了10年以來最強勁的季度增長后，澳洲家庭可支配收入增長了5.1%。據悉，7月至9月季度澳洲家庭平均財富增加了10698元，這是自2016年12月以來最大的季度增長數額，達到人均428573元的歷史最高水平。此外，家庭儲蓄率在7月至9月季度從2.7%躍升至4.8%，達到2008年全球金融危機以來最快的增速
據了解，在前兩個季度創紀錄的增長后，澳洲家庭金融資產也在7月至9月季度增長了2.3%，退休基金資產佔澳洲家庭金融資產總額的比例高達55.6%。
全澳房價過去3月上漲2.2%
此外，澳洲統計局數據顯示，在7月至9月季度，澳人購買了197億元股票。從更廣泛的經濟領域來看，澳洲再次成為凈放款國，向海外凈放款77億元；但是，國家投資減少了51億元，為1105億元。
與此同時，全澳房價在過去3個月里上漲了2.2%，此後一直在持續上漲，這表明10月至12月季度財富創造進一步增加。這些數字反映出，澳洲家庭在累積財富，而不是在消費。數據顯示，7月至9月消費非常疲弱，僅為0.1%，低於4月至6月季度的0.4%。
降息及減稅有助償還房貸
數據還顯示，房貸債務與住宅用地比率從29.2下降至28.6，這表明住宅用地的價值增長超過了房貸債務的價值增長。據了解，住宅用地價值的增長是自2016年10月至12月季度以來最強勁的，相比而言，房貸債務的增長是自2013年7月至9月季度以來最弱的。
據悉，家庭負債與資產比率反映出家庭債務的嚴重程度，該數值從18.9倍下降至18.5倍，表明澳洲家庭通過兩次0.25%降息以及70億元減稅，幫助他們償還了房貸和其他債務。
對此，澳洲Trinity Wealth Services公司的理財規劃師邦德（Peter Bond）說：「我看到更多的客戶在償還債務，並做自己的預算。我認為，更多客戶考慮的是他們的收入。」邦德稱：「如果你問客戶們家產有多少，大部分人都說不出來。我們會和客戶坐下來談，把他們的負債和資產加起來，然後問他們『你知道自己是富翁嗎？』部分客戶沒有意識到這一點，這種情況經常發生。」
編輯：元純靈