澳洲房產輕拍率跌至低位 預計房價將下跌
2020年03月31日 23:47
來源：澳洲網
（圖/澳廣網截圖）
【澳洲網諾伊3月31日編譯報道】隨著上周末約40%的房產拍賣會被取消，澳洲莫里斯總理宣布了更嚴格的隔離措施，來應對新冠疫情大流行趨勢，房地產市場活動因此放緩。
清拍率創去年6月以來最低水平
澳廣網30日報道，聯邦政府上周宣布了社交隔離政策，並禁止舉行房屋拍賣會以及房屋展銷會，迫使中介採取在線拍賣以及通過電話私下交流的方式。
房地產中介對此表示，市場需要花費一些時間來適應這一新的現實。
據房地產研究機構CoreLogic介紹，上周原本是今年以來最繁忙的一周，3203套房屋待拍賣，但其中的40%被從市場中撤銷，退出率較前一周的7.5％大幅上升。
同時，初步房產清拍率也下滑至51.4%，創2019年6月以來的最低水平。
「總體而言，我們預計，無論買賣方式如何，隨著買賣雙方撤離場外並等待確定性返回決策，新房地產上市將大幅下降。」CoreLogic稱，「一些賣方將選擇將其上市方式轉換為私人協議方式，而另一些賣方則可能將其財產從市場上全部撤出，直到信心和銷售狀況改善為止。」
在墨爾本的1517套代售房屋中，初步清拍率誒58.6%，同時退出率為32%。悉尼的1263套房產的清拍率為47.3%，且目前已有385套房產確定撤銷。
對此，國民銀行（NAB）經濟與市場主管噶瑞思（David de Garis）表示，上周無論是房產銷售還是購買的問詢數量均有所減少。
「CoreLogic報告稱，截至3月25日當周，對他們的《比較市場分析》報告的需求進一步下降了38％，該報告是地產經紀在拍賣之前參考的報告。」噶瑞思稱，「這意味問詢數較去年同期下滑了20%，當時的房地產市場還處於下行期。已經有跡象表明東部沿海地區價格的上漲速度正在放緩。」
編輯：言果