一位澳洲華人的遭遇：疫情爆發后，房東突然說要賣房…
來源： 彥之有理
那天，馮老師接到了一個電話，說是來上門檢查房子，她以為是租房中介要來。澳洲這邊的中介每個季度要替房東上門檢查一下租客使用情況，就怕有租客把房子糟蹋得不像樣，及時發現及時止損。
一位女士如約而至，接過她遞來的名片發現，這位P女士不是我們租房中介公司的。一聊才知道，房東準備賣房，委託了另外一家房屋中介。
這位P女士看到我們把房間收拾的挺乾淨，連聲讚歎lovely。各個屋看了一圈，又問了房間內哪些是房東的東西，哪些是我們自己買的傢具電器，走之前說，近期可能還得來一趟，要讓攝影師拍照片，以便掛網上展示出售。
我查了下我們現在租住的這套房，建於1954年，2001年第一次交易價格129500澳元，2004年275000澳元交易，2008年325000澳元又賣了。現任房東2018年2月才剛買的，當時花了69萬澳幣，而P女士說，房東掛牌價格是69萬，多給5000就賣。
我和馮老師有一點點動心，隨即又恢復平靜，手裡沒錢啊。得，接著找房。
話說這霍巴特雖然是澳洲的偏遠地區（可能算三線城市吧），但租房中位價已經超過了澳洲一線城市墨爾本。2月份，一位住在阿德萊德（南澳首府）的朋友到我家做客，說跟我們差不多地段、差不多戶型的房子，在阿德萊德可能不到400澳幣/周，但我們的租金是550澳幣/周。
就在我們網上看房的那幾天，澳洲的確診病例數蹭蹭上漲，轉眼突破了3000人，聯邦政府發布了嚴格的社交禁令，塔州更是「封島」避免疫情擴散。
澳洲房屋中介行業也出台了應對疫情的措施，取消了公開拍賣和公共看房，不管買房還是租房，只能找中介單約時間，每次只能一戶人家去看。
看房不方便，搬家太麻煩，不光得找清潔公司打掃完房屋才能退舊房，還得找搬家公司給新房運傢具，疫情之下，這些事更不好弄。一想到這些腦仁直疼。
我們給租房中介L女士寫郵件，告訴她房東要賣房，而我們希望繼續住在這裏。L女士很快回信說，她知道房東要賣房，現在這情況也不知道能不能賣得了，告訴我們別擔心，先住著。字裡行間我看出了她和房東之間似乎發生過不快：可能房東找過她說要賣房，但她不看好這事，甚至建議別賣，繼續租著，後來房東才找了另外一家中介掛牌售房。
等L女士回信的時候，我和馮老師不約而同地說起了這房子的優缺點，雖然房子有些老，外面下大雨時地下室的牆壁會滲水，車庫門不是自動的……但位置很好，屋裡空間大，周圍鄰居友善，離柯南的學校很近，他的朋友和同學也住在附近，後院的地里還種著蔥、香菜、南瓜、生菜……
柯南知道我們可能要搬走時，也表達了強烈的不滿，說是搬走後就不能跟鄰居家的兩個小孩玩了。
「如果能再租一年，哪怕房租再漲點兒咱們也住這兒吧，不搬了。」我說。
「行！」馮老師說。
「耶！」柯南說。
從房子掛上網，到3月底L女士通知我們房東已經把房賣了不能再續租約，只來過一戶看房人，他們也只看過兩次。當初L女士還跟我們說，如果新房主也是個投資客的話，肯定還會讓你們繼續租的，現在看來，新房主不是為了投資，因為他們的兩個孩子也在柯南所在的學校上學，其中一個是柯南隔壁班的同學。
在看了4套房之後，我和馮老師基本確定了一套中意的。但問題來了，這套房子現在就空著，房主說能等到4月底租給我們。而我們現在的租約到5月下旬才結束。代理這套房的中介N女士建議說，去找L女士問問，看能不能提前結束現在的租約，反正也是住一周交一周的房租。
於是我們又如去年那樣，網上填各種表格，預約看房。但今年因為疫情，過程有些不一樣。
先是價格，3月底之後，霍巴特周租金普遍比去年低了100澳幣。有一套townhouse，我網上收藏的時候是每周480澳幣，發出看房申請后，租金降到了430澳幣。年初的時候，周邊的房租價格基本是600澳幣/周，現在550澳幣包傢具，空房500。
我想主要原因是塔斯馬尼亞大學有小兩萬外國留學生，現在學校停課後很多人回國了，還有些中國留學生過年回國就遇上了澳洲禁旅令，沒能返澳上課。另外，疫情之下塔州「封島」，大批遊客不能來玩，原先做Airbnb的房源也進入租房市場，房源多了，租金自然就降了下來。
各個中介的熱情勁兒也是始料未及的。
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去年公共看房日，中介是相當拽的，對看房人愛搭不理；跟中介溝通，一到下午5點，基本上就等不到回復了，周末那更是想也別想。這次租房，中介一般早早在門口等著，手裡還拿著消毒洗手液，我們曾跟一個中介簡訊溝通到晚上9點。
為什麼不委託租房的那家中介呢，害得我們還誤會了。我當時心裏有些疑惑。
L女士很乾脆地回復，不行。
N女士表示很遺憾，但隨即又發簡訊說，P女士和她關係很好，她可以讓P女士去找我們的房東，看能不能解決。
幾番溝通，最終的折中方案是，我們5月中旬租新房，多給老房交一周房租。
「反正也得富裕出一周時間來收拾東西，做清潔、搬家。」馮老師安慰自己。
「不找搬家公司了，咱家兩輛車多跑幾趟也就搬完了。」去年那些傢具怎麼拼裝起來的，今年就再卸了裝一次，反正宅在家裡也沒啥別的事。
澳洲租房第二季算是告一段落了，只等下月打包、搬家。新房位於華人比較多的Sandy Bay，離柯南的學校也不算遠。
租房將近1年，我們一共見過L女士七八次，當面交流或郵件、簡訊溝通感覺還算和善，每次來檢查房屋都說perfect。我們從來沒見過房東，所有事宜都是通過L女士溝通的。過了兩天，L女士告訴我們，房東同意我們再住3個月（看來房子確實不太好賣啊）。延3個月後不也得折騰么？我們再次挑明了想法，想再租一年。L女士回復說立即跟房東溝通。
周六，N女士就發郵件催交定金，生怕我們反悔。周日，她收到定金后，又把租房協議發過來，讓我們簽字（疫情期間，線上簽字）。老外周末加班，真是太陽打西邊出來了。
因為疫情，人們的生活多了些波瀾，很多事情已脫離了原先的軌跡。現在世間並沒有一個避風港，全球同此涼熱，不管在哪兒，只有自己安身的家才能給予足夠的安全感。
在北京時，上世紀80年代的房子就算老房了，而我們新租的這套房子是1895年的！也許明年，一切恢復正常后，這套房子的租金價格會暴漲，我們還得搬家，但起碼這一年，我們可以慢慢跟這套老宅對話，聽它講講過往滄桑。
兩個小插曲
中介P女士在幫房東搞定賣房后，發來簡訊：很遺憾沒有幫到你們，你們可以一直住著，除非你們找到新房子，否則新房主不能趕你們走。都說3個女人一台戲，這次遇到的3個外國女人也是一台戲。
父母不知從哪兒看到的消息，告訴我們，不要搬家，澳洲規定半年內房東不能趕走租客。我們還沒混到被人趕的地步，疫情當前，大家都不容易，何必呢。