來源：澳洲網
（圖/澳廣網截圖）
【澳洲網諾伊6月11日編譯報道】當人們聽到「房東」這個詞時，會讓人聯想起富裕的房地產投機者。但現實中，很多在澳洲擁有投資性房產的澳人的收入不足8萬元，還有很多自己管理資金的退休者依靠租金收入生活而不是養老金。隨著疫情導致租金下滑以及經濟衰退，澳洲的一些物業主更是面臨困境。
澳洲房東面臨困境
澳廣網11日報道，超過200萬澳人擁有投資性地產，這在所有的澳洲人口中相當可觀。自疫情暴發以來，澳洲總理呼籲無法支付房租的澳人與房東進行溝通。這其中就包括布里斯班退休夫婦羅斯和大衛（Rose and David）。他們在Coorparoo擁有一座投資性房產。
「我有5名租客，一天我接到電話稱其中的3人失去了工作，還有兩人被削減了工作時長。」大衛稱。因為租客持有的是工作簽證，所以不符合「留職補貼」的條件，兩人將租金從570元下調至370元，直到租客找到工作。
「從財務上將，這意味我們需要動用存款，因為我們的養老金不足以支持開銷。」大衛稱，「我確實對失去工作，無力支付房租的人們表示同情。許多年前，當我獨自一人時，我就一直處於這種情況。」
雖然投資房屋的欠款已經還清，但費用不斷堆積，理事會費和水電費也沒有減免。「從長遠來看，這肯定會很困難。」羅斯稱。
房東可獲得什麼支持？
房東並沒有獲得太大支持。大多數州政府都為削減房租的房東提供了土地稅折扣，但很多投資者實際上並不支付土地稅。
據南澳大學的住宅租賃專家韋伯（Eileen Webb）介紹，對租戶和房東來說，最大的幫助是維州，西澳和昆州提供的租金減免。「這對所有人來說都是雙贏，這意味著租客可以負擔租金，房東也可獲得收入。」韋伯稱。
但在費率、分層費和水電費方面，在大多數情況下，沒有降低的費率。
銀行與保險有幫助嗎？
大多數銀行都為投資性貸款者提供了6個月的房屋貸款還款假期。但是，這雖然可以提供一些短期的救濟，但在大多數情況下，未付的利息會被添加到貸款餘額中，從長遠來看，最終可能會支付更多。
此外，在很多情況下，房東會發現保險不會負擔因疫情導致的租金收入損失。
「我們確實購買了房東保險，但他們不為這種情況賠償。」悉尼華人馮斌（Binfeng，音譯）稱。
馮斌負責管理他母親位於悉尼的公寓。雖然已經為租客提供了20%的租金減免，以及3周的緩衝期，但房屋一直空置。
「我們無法租出去，大樓里還有至少20個房屋待出租。」馮斌稱，「我的母親靠租金來負擔生活費。她現在壓力很大，試圖找到一份收銀員的工作，但目前為止還沒找到。」
編輯：譚嫣麾